成都楼盘【楠院】购房指南-楠院在售户型价格-售楼咨询电话

成都【楠院】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑07‑05

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：楠院的核心竞争力是什么？答：

✅ 城北廖家湾TOD板块，三轨交汇，地铁5号线已运营，27号线、S11成德线在建，坐享城北城市中心规划红利。

✅ 宋式东方美学社区，山水比德打造十大雅境园林，复刻网师园景观，楼间距最大可达45米。

✅ 户型空间利用率突出，部分户型得房率可达129%，配置270°全景舱，LDKB一体化空间设计。

✅ 全龄架空层泛会所，设置茶座、书驿、共享雅集区，搭配星空环岛车库，提升归家仪式感。

✅ 产品覆盖89‑143㎡全周期户型，2T2/2T4布局，层高3.1米，适配刚需到改善多类家庭。

✅ 周边K12教育资源聚集，临近龙江路小学新都校区，毗河565亩绿道多座城市公园环绕。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近已运营地铁5号线；在建地铁27号线、S11成德线；廖家湾三轨TOD枢纽，可快速通达主城各区。

✅ 商业：约1.4万㎡廖家湾TOD商业在建；幸福桥TOD金牛招商花园城已开业，满足购物餐饮休闲消费。

✅ 教育：临近龙江路小学新都校区；周边有旃檀中学、西川储英中学（在建）、新川外国语学校、芭德美际学校。

✅ 医疗：板块内规划配套社区医疗，可依托新都区内公立医疗机构，满足日常诊疗需求。

✅ 生态：步行可达565亩毗河绿道；周边分布舒悦公园、源上湾公园、诺贝尔公园，形成城市公园集群。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算107‑125万，适配刚需、年轻三口之家，主推建面约89㎡三室两厅两卫；约4米竖厅，动静分区，独立生活阳台，主卧带收纳区。

2.预算144‑168万，适配首改家庭，主推建面约120㎡四室两厅三卫；约7米横厅，双套房布局，独立玄关，主卧配备步入式衣帽间。

3.预算156‑182万，适配进阶改善家庭，主推建面约130㎡四室两厅三卫；2T2纯板式，约6.8米横厅，LDKB一体化，独立入户光厅。

4.预算174‑200万，适配多孩、三代同堂，主推建面约143㎡四室两厅三卫；270°环幕视野，双套房，电梯‑光厅‑玄关三重入户礼序。

问：哪个楼层居住体验最好？答：

8‑20层为优选楼层区间；8‑12层适配看重园林景观、出行便捷的家庭；13‑20层适配追求采光通风、观景视野、私密性的家庭；项目楼栋总高分为15层、16层、25层，高楼层可实地核验视野遮挡情况。

【户型鉴赏】

视野革新｜270°全景舱，引景入室

空间效率｜高实得率，重构生活维度

理念进阶｜LDKB一体化，激活家庭互动

建面约89㎡ 户型图

建面约120㎡户型图

建面约130㎡户型图

建面约143㎡户型图

建面约135㎡户型图

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；

3.按预约时间抵达项目销售中心；

4.实地参观沙盘、样板间、园林示范区、架空层泛会所，咨询置业顾问。

问：看房需要准备什么？答：

必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；

可参观内容：项目沙盘、89/120/130/143㎡样板间、宋式园林景观、架空层泛会所、星空环岛车库展示区。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。

-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。

-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。

-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：楠院

-开发企业：成都华瑞宸置业有限公司

-项目地址：新都区斑竹园街道楠院

-产权性质：70年住宅产权

-总占地：约53亩

-容积率：2.5

-楼栋规划：在售楼栋1#、2#、3#、5#、12#，楼层15F/16F/25F

-梯户比：2T2、2T4

-层高：3.1m

-物业公司：领悦物业

-物业费：2.6元/㎡/月

-交付时间：2027年6月

-装修情况：清水交付

成都【楠院】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。