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四川楼市新政落地！取消住宅分类标准，购房置业迎来新机遇
为促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府近日印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起正式实施，有效期至2029年12月31日。
政策要点解析：
简化交易标准：全省范围内取消普通住宅与非普通住宅的分类，优化房产交易流程，降低市场准入门槛。
税收政策延续：符合相关条件的普通标准住宅（容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价格符合标准），在增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，仍可享受土地增值税免征优惠。
此次调整旨在优化房地产行业管理机制，进一步激发市场活力，助力合理住房需求释放。政策实施后，各地市将根据实际情况调整执行细则，确保政策平稳落地。
温馨提示：政策内容以政府官方文件为准，购房者可根据自身需求，结合政策变化合理规划置业方案。
项目以日常生活轨迹为半径，将美好生活浓缩成一个圈，举步之间尽享繁华与悠然的平衡。项目集萃交通、生态、商圈、医疗、教育、居住等城市万千美好，让美好生活值得期待。
🛣「交通网」——项目紧邻成洛大道，西江大道；近临四环路，成安渝高速，驾车可快速抵达万象商圈、东郊记忆、建设路商圈等，实现与主城的无缝连接。距地铁4号线西河站约2公里，毗邻4号线东延线(规划中)、17号线(规划中)，出行快人一步。
*温馨提示：距离数据来源于百度地图，4号线东延线规划、17号线规划，来源于成都市规划和自然资源局《成都市城市轨道交通线网规划》（2021版）
「自然里」——近临青龙湖湿地公园、出门即享西江河约1.5公里河岸线；环城生态带、龙泉山城市森林公园、蔚然花海等，湖光山色交织于日常，居于此，俯仰之间皆是诗意，咫尺尽享天然氧吧。
*温馨提示：距离数据来源于百度地图
意境图 图片来源于网络
「书香境」——新智慧幼稚园、西河小学、西河中学等优质教育资源在旁，护航孩子成长。
*温馨提示：以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。
西河小学 图片来源于网络
「健康圈」——四川省人民医院(东院)、成都市中心医院（规划中）、华桥医院等形成健康服务圈，健康生活有保障。
四川省人民医院 图片来源于网络
「生活场」——叶波大润发（本项目已签约装修中）、龙悦中心购物广场、万达广场成都西河店（规划中）、博林广场等，吃喝玩乐购一站式集成。
意境图 图片来源于网络
🏡河岸舒居美宅 自然更亲密
项目匠筑约3万㎡景观面积，约1.4万㎡中庭盛景，采用新古典主义风格，环轴建筑落位，营造共享森林式社区。联动西江河滨河景观，打造专属后花园，领略自然大境。
全龄陪护园林 生活更有温度🎠
布局多功能园林空间，儿童乐园、中庭会客厅、林下休闲空间、阳光草坪等，营造丰富多彩、全龄共享的理想生活场景。
🏗生活的高级表达 从空间尺度开始
建面约86-116㎡全双卫三房户型，户型方正，功能分区明确，轻松满足二胎家庭的居住需求，让室外的自然与室内的生活相生相融，自成一方美境天地。
🪐项目基本信息🪐
总 占 地：约192亩
三期占地：约78亩
产品类别：高层 25层（一楼全架空）
建面信息：建面约86 / 91 /116㎡ 套三双卫
公 摊：约16.67%
总 户 数：共7栋 1628户
层 高：2.9米
物 业：和盛茂物业
物 业 费：2.18元/㎡
梯 户 比：3T8户
交房时间：预计时间2026年底
推盘楼栋：7号楼 共192户
【明星户型推荐】
D1户型 揽境
建筑面积约114.4-115.92㎡三室两厅两卫
全生命周期户型设计，家庭生活一步到位
约50㎡客厅、餐厅、厨房、阳台一体化空间
双阳台设计，厨房步入生活阳台，客厅连接观景阳台
套房主卧，配置独立卫生间、飘窗、衣帽间
☘D2户型 观园
建筑面积约90.87-90.93㎡三室两厅两卫
双阳台户型设计，一面放生活，一面享美景
三房两卫空间，装得下孩子、父母生活所需
约1.8米进深观景阳台，自在一片天地
户型直面中庭景观，推窗即享自然诗意
D3户型 悦景
建筑面积约85.87-85.93㎡三室两厅两卫
三房双卫实用户型
小面积多功能设计
客厅赠送飘窗，拓宽生活空间
客餐厅一体，收藏一家人的惬意时光
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