成都东安湖爆款公寓「东安云境」售楼处电话(来电尊享额外优惠)东安云境值得购买吗?
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02883516246
东门爆款公寓【东安云境商业中心】
全新项目，即将首开
临地铁、商业综合体!投资、自住极具性价比
①4.2米loft产品信息：
• 项目区位：龙泉驿区画湖路333号（位于东安湖CAZ中央活力区）
• 面积区间：约41-45-51-90㎡（主力45㎡）
• 价格区间：首开均价6900元/㎡;总价30万起
• 梯户比：6T23户
• 总户数：可售322户
• 楼层：总高23层，可售3-18层
• 层高：4.2米
• 装修情况：清水
• 物业费：4.5元/㎡
• 付款方式：按揭/全款
• 水电气详情：不通气
• 交付时间：2026年6月30日
②商铺产品信息：
面积区间：约30-48㎡
价格区间：155万-200万
• 总户数：19户
• 楼层：5#楼1层
• 层高：6米
• 装修情况：清水
• 物业费：8元/㎡
• 付款方式：按揭/全款
• 交付时间：2026年06月30日
一、项目位置：
项目位于龙泉驿区画湖路333号
售楼部定位：（大华湖畔里营销中心）
二、区域战略：
东进战略，国家战略，成渝双城经济圈、世界大学生夏季运动会2023年7月在东安新城召开，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间
三、规划配套：
5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园、东安阁酒店、木棉花酒店、图书馆、大剧院、新闻中心等配套环伺；项目占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置，项目一线瞰湖高阶产品，引领区域高端商业和楼宇总部发展
四、交通：
地铁2号线、20号线（规划中）、桃都大道、湖低隧道、公交L11等，快速路+隧道+地铁+公交，四层级复合交通枢纽
五、学校：
北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园、龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校、成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学、成都七中（东安湖校区）等
六、商圈：
吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场、万象系商业综合体（待建）、世茂广场，永辉超市、沃尔玛等
七、医院：
龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院
八、公园：
约5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）、龙泉山城市森林公园
户型鉴赏：
平面图：
样板间
样板间
【稀缺投资产品，高回报率】
5KM内汇聚20多个入住5年以上成熟社区，包含120多个大型社区约34万高净值人群
演唱会带动大量人流，东安生态旅游圈，吸附来自世界各地的游客（约5200亩东安湖+东安阁+大剧院+艺术中心等，未来城东文化旅游网红打卡地虹吸全城人潮）；
1)项目周边公寓租金平均月租金在1500-2000元/月，按照平均租金1700元/月；
2)以一套45㎡的loft公寓举例，总价29万，首付14.5万，月供1540元/月，每月盈余160元，10年租金合计收入约20万元；
3)投资回报率=（1700*12）/29万*100%=6.9%
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
