2025年成都新房【保利西汇智慧云城】营销网站-项目咨询-保利西汇智慧云城预约看房销售人员

保利西汇智慧云城【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

未来成都新房趋势，个人观点是：既要让新房名义房价不降，又要确保楼盘销量，让去化率好看。

既要，又要，在楼市大环境疲软的情况下，看似很难，但也不是无解。

方法就是让新房，跟周围已有二手房，以及更早建设的新盘，拉开差距，让区域的楼盘快速迭代，通过设计上的不断内卷，无情背刺周边二手房和早期新房。

最明显也是最有用的变化，是增加得房率！

可以说，从某种意义上来讲，现在成都新房甚至已经进入到间接“无公摊”的新时代！

而且从我们的分析来看，未来成都新房，价格上涨是趋势，但得房率进一步增加，也会是趋势。

可能明年就会出来不少实得率110％以上的户型。

【保利西汇·智慧云城】

主城西 央企打造百亩纯居洋房

核心资源集萃，醇熟生活圈

准现房·实景园林呈现·实地看房

特惠总价128㎡ 140万起

🌴🌴【项目基本信息】🌿开发商:成都市汇保实业有限公司🌿物业类型：洋房🌿在售面积:3号地块-128㎡🌿单价：1.2万起🍀总价：155-180万🍀总层数：11层🍀梯户比：1T2户🍀公摊：14-16%☘绿化率：30%☘容积率：2.0☘占地面积：188亩☘楼栋数:1号地块18栋、2号地块18栋、3号地块16栋🌱总户数:2019🌱可售套数：77 （5-6栋楼层可选）（13-14栋少量房源，13栋独栋价格170左右）🌱层高：2.95m🌱物管公司：保利物业发展股份有限公司🍃物业费：2.6元／㎡🍃车位比：1：1.5🍃交付标准：洋房：3189元/㎡（地暖+新风系统）🍃交房时间:2025年3月

🌷🌷【项目规划】项目位于城西智慧科技城板块，为郫都区重点打造的郫都智慧产业示范区最早开发板块，2300亩超大体量优质规划，打造为产城新模式范本的创智型公园化国际产业社区。本项目为智慧科技城首期项目，项目占地约188亩，分三批次开发，目前在售二号地块和一号地块，由洋房及独栋商业组成，打造一梯两户纯板式洋房，户户南北通透

【项目配套】

🚇交通：道路：红光大道、蜀源大道（沙西线）、绕城高速，全方位与成都市区无缝对接。轨道：有轨电车蓉2号线双林站（就在项目旁），地铁2号线、6号线（犀浦站）。

🎓教育：0-18岁全龄教育，双林社区幼儿园、思源小学、红光小学（中学）西华大学附属中学、天立国际学校等优质教育资源；且板块内规划有多个教育用地。

🏥医疗:5公里范围内拥有多所公立医院配套，其中2家三甲医院——华西医院上锦分院、三六三医院。板块内也规划有一家三甲医院。

🏪商业：中铁银杏广场、1958时代广场、永乐汇生活购物广场、沃尔玛超市等；项目配有商业街，板块内也规划有时尚消费街区。

🏠公园：两大城市级公园——锦江公园与锦城公园交汇处，打造公园城市郫都范本。

【户型鉴赏】

保利西汇智慧云城【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。