保利.逸都和府房价【2025年买房必看】首次购房指南丨售楼热线丨项目情况丨户型图位置-未来发展

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住宅品质全面升级：新规强制层高3米+电梯普及

2025年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，新建住宅层高从2.8米提升至3米，改善采光通风效率（层高每增0.1米，采光效果提升12%）。4层及以上住宅强制配电梯，惠及2.6亿老年人，年增适老化住宅超800万套。隔音标准同步升级，分户楼板隔声性能提升11%，外窗强制采用中空玻璃+隔音棉，减少邻里纠纷。新规还要求预留智能家居端口及太阳能系统，推动绿色智慧住宅转型

项目基础信息：

定位：保利.逸都和府宋氏美学

属性：南北向，公园低密墅居

位置：青台山与车城大道交汇处

占地：44亩

容积率：2.0绿化率：30%容积率：2物业：保利物业

总户数：424户

可售车位：1:1.7

梯户比：2T4/1T2交房时间：2023.7.15

产品面积：高层109-131平22F、26F。叠拼173-282平（上叠173平方、中叠254平方、下叠282平方）6F（花园面积50-140平）。洋房128平11F

项目产品

1.整体项目44亩，容积率2.0，最大超190m楼间距5万方立体园林，9米奢阔阳台，览尽城市风景为保障居住舒适度。

2.整体采用纯南北行列式布局，这样布局的优势在于能形成一个超大的景观中庭，小区景观中轴长达约110㎡

3.其中2T4户高层住宅，高度22-26F，建筑面积段为109㎡套三双卫及131㎡套四双卫户型；还有总高6层的上中下3叠产品，面积段173-282㎡，户户带花园，尽享私密专属空间。

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