棠湖中学旁正看江安河-人居海棠林语离地铁站远不远学区怎么样-售楼部电话
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经历了火热的3-4月，5月开始大成都范围内新房市场行情开始小幅回落。
数据显示，2023年5月大成都新房住宅供应量大幅锐减，备案均价也出现微跌。但阶段时期内，仍有多个热盘持续上新跑量，高新区、天府新区新房表现力都较好。
单月情况方面，2023年5月，成都发放预售证66张，共推新8768套房源，相比4月的供应量，大幅锐减。
四川中原地产数据显示，5月，大成都范围内供应面积约112.45万方，高新区、天府新区成为该阶段主力，5+2城区供应量总体明显回落。其中天府新区取证7张，共推新1127套房源，预售均价15488-38800元/㎡；高新区取证5张，上新1074套房源，预售均价11620-39763元/㎡。
近郊区域中，新都、双流成为供应主力，各自取证7张，分别推新约1191套、812套。
销售情况方面，5月成交共189.44万方，约1.62万套；备案均价19515元/㎡，环比微跌2%。其中成华区、天府新区、龙泉驿区成为当月认购主力。
不完全统计，5月共有22项目开盘，其中大部分位于5+2区，入市房源2889套，平均认购率达82%，包括麓湖生态城、青羊樾府、锦江上院、锦江璞园、朗基紫境府等多项目实现即开即清。但因为大部分项目为自主销售，仅朗基紫境府成为三倍熔断盘。
——开发商/兴城人居——简介：兴城投资集团旗下的成都市国有房地产开发企业，具备房地产开发一级资质，在成都先后开发项目近50个，历经18年潜心深耕 ，中国房地产 100 强，更荣获成都楼市10大名企等荣誉称号；2022年8月3日《财富》杂志发布了世界500强榜单，实现成都本士市属国企《财富》世界500强零的突破，集团资产总额过万亿，是中西部地区首家加入世界经济论坛的国有企业。
政府工程代表作：成都天府广场、双流机场航站楼 、天府国际金融中心 、成都市规划馆 、金沙遗址博物馆 、锦城湖 、青龙湖 、玉石湿地以及成都最大的民生工程——天府锦城公园等；
兴城人居经过多年专业开发的积累、沉淀，确立“林语系”为高端改善产品系；林语系始于桐梓林、问鼎攀成钢、典藏麓湖畔、生动成华芯。每一次林语系的产品落子，均以远见前瞻之态，丰盛未曾预想之生活纬度；林，是对自然资源、生活本底的绝对占有和美好憧憬；语，是对城市归属感和未来生活场景再造的匠心功力。
——项目区位——城市新中心：杨柳湖城市新中心，中央墅区核心经济中心：成都千亿芯谷是中国八大支柱产业之一及四大芯片产业园区之一；行政中心：涵盖了人社局、公安局、检察院、法院、公积金中心、规划局、文体局、档案局等机关办事单位；
——项目简介——人居海棠林语是兴城人居打造的高端林语系作品，作为人居最高端的TOP系产品，也是区域板块内唯一低密墅区项目。
即将预售产品：127-152㎡墅境洋房
——项目基础数据——
占地面积：115亩
建筑面积：23.08万方
单价：1.6-1.7万
总价：200-260万
容积率：2.0
建筑密度：20%
绿地率：35%-43%
楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋）
物业形态：小高层、叠拼
T户比：小高层2T2；叠拼1T2面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡楼层：小高层11-14F；叠拼6F
车位：1915
交付标准：清水
物业费：小高层：2.95元/㎡ 叠拼3.2元/㎡
交房时间：一号地块：2024年9月
二号地块：2024年12月
——交通配套——项目拥有三横三纵双轨道的立体交通网络三横：指航鹰西路、宜城大街、大件路（或藏卫路）；三纵：指双楠大道、双江路、银河路；双轨：地铁3号线│地铁10号线（3号线三里坝站距离项目2公里左右，10号线双流西TOD站距离项目3公里）；
——生活配套——医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；
——景观配套——本项目景观是由笛东规划设计（北京）股份有限公司。DDON 笛东作为行业领先的综合性规划设计机构，专注于规划、景观、旅游、生态、环艺等业务领域，拥有中国城乡规划编制甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质。代表作：武侯金茂府、城投金茂 ·东叁金茂逸墅、龙湖·天湖湾、保利天汇等。本项目的景观设计以成都双流乐活的区域底色为中心思想，依托周边公园的绿色资源，打造设计主题“理想中的森系生活秘境”，项目绿地率达到了38-43%，园林景观整体以光、林、影、水、花，五大景观主题进行设计。
“一轴两园两环十景”
星光长廊：入口形象大门及入口仪式长廊，两个地块总面积为7500㎡；悦动幻林：林下休闲休憩平台与休息座椅等，约2000㎡；环跑逐影：500m环线跑道，配套关怀型夜光及饮水点等人性化设施；水岸浮亭：镜面水景与会客厅，既有水景与植物交相呼应的观赏性，又配套有书吧、休憩坐凳等功能性；海棠花奇遇：全年龄段的儿童互动乐园，并配套有家长看护区、婴儿车停放区及林下休憩等候区等，面积约500㎡；绿氧康体：包括有健身器械、乒乓球台等运动配套，一号地块面积约400㎡，二号地块面积约200㎡。
从归家动线来看，融入高端改善产品的奢享体验：从小区入口——到小区中庭——宅间花园——全龄活动空间——单元入户，漫步五个归家动线上，简洁有序的构建了多主题的园林景观，一步一景，从容体验林语系高端产品的豪宅生活。
——户型赏析——【小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫】可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏板式结构双面采光，独有约13.6m朝阳四开间奢适长厅分隔双休憩区，前后双阳台通透迎风功能性L型厨房，生活阳台随心幻变操作间长约7.3m套房式主卧，于点滴间彰显奢贵尺度
【小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫】可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏超过14m独立采光面，约7.2m港式宽厅尺度罕有约1.8m阳台进深，拓展生活方式的多样可能约5米厨房连接生活阳台，提供多重分区，烹饪时光更自在套房式主卧搭配独立卫浴间，品味生活的私密独立
【小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫】超前端厅设计，尊享归家过渡空间动静分离格局，生活与休憩井然有序L型外拓环幕揽景台，盛纳约270°无际公园视野约12m双厅观景面，三面采光造就塔尖奢享多功能空间连接生活主场，共鸣家庭多样乐趣
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