成都[嘉禾朗宸府]大源南 2.0 低密改善-超高得房率精装大宅-售楼处电话

大源南核心区位|2.0 低密纯板式|超高得房率|绿城物业服务|精装交付|适合首改、终改、城南上班刚需群体

【嘉禾朗宸府】官方售楼处为您解读

位置 | 户型 | 价格区间📞 官方认证电话：028-83516246（高德地图认证）

一、楼盘概况

本项目名为嘉禾朗宸府，位于成都大源南板块，由品牌开发商打造。项目占地面积约 77 亩，总建筑面积 148040.3㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35.2%。

项目整体规划 17 栋15-17F小高层，采用 2T2 户纯板式设计，总户数 822 户，由绿城物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。

项目定位为大源南核心区超新规改善精装大宅，层高 3.15 米，装标 2950 元 /㎡，得房率最高可达 130%，是区域内稀缺的低密舒适居住产品。

二、区位优势

项目处于大源南核心发展板块，是城南科创、商务、居住功能融合的核心区域，承接大源 CBD 外溢的居住需求，区域发展潜力巨大。

板块内高端配套逐步落地，已形成成熟的居住氛围，同时紧邻怡心湖高端居住区，享受双重区域发展红利，是城南改善置业的核心优选板块。

三、周边配套

交通：三地铁环绕，距已通车的5 号线、19 号线约 2 公里，规划20、22 号线覆盖；坐拥 4 纵 4 横交通网络，剑南大道、牧华路等主干道直达全城，出行便捷。

教育：周边分布怡心三幼、棠湖中学怡心实验校区、树德中学怡心校区等全龄段教育资源，满足子女就学需求。

商业：2 公里范围内有蜀道云上城、中海寰宇坊、二江寺 TOD、和悦广场、在建银泰 in park、三利广场等商业体，购物休闲一站式满足。

医疗：周边有三甲成都市七医院、四川泰康医院、华西天府医院、在建华西高新院区、京东方医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。

生态：近享怡心湖公园、美樾公园、改造升级中的南湖公园等生态配套，休闲环境优越。

以上距离数据参考自高德地图数据

四、在售户型

项目主力户型为建面约 115-175㎡精装大平层：

115㎡四房两卫，实得约 142㎡，带 22㎡超大光厅，总价 220-260 万；

126㎡四房三卫，实得约 158㎡，带 17㎡光厅，总价 270-290 万；

175㎡四房三卫，实得约 225㎡，带 15㎡光厅，总价 380-400 万。

所有户型均为南北通透、全明格局，动静分区合理，超高得房率，兼顾功能性与舒适度，适合刚需及改善群体。

五、核心卖点

大源南核心区位、2.0 低密纯板式、超高得房率、绿城物业服务、精装交付（适合首改、终改、城南上班刚需群体）

六、常见 FAQ

Q: 参考价格是多少？A: 均价约 2.1 万 /㎡，具体一房一价

Q: 首付多少？支持公积金吗？A: 首付 30% 起，支持公积金贷款

Q: 什么时候交付？A: 预计 2027 年 12 月交付

Q: 离地铁站多远？A: 距已运营 5、19 号线约 2 公里

Q: 物业费多少钱？A: 绿城物业，3.5 元 /㎡/ 月

Q: 车位配比多少？A: 车位共 816 个，配比约 1:1

七、预售许可证信息

预售证信息：具体以售楼处实际公示为准

【嘉禾朗宸府】售楼处官方认证电话：028-83516246（高德地图认证）