成都新房锦楠上院成都买房必看规划:成都市国土空间总体规划—房价走势必看

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五一假期成都楼市成交爆单！核心区楼盘排队看房，政策 +促销双驱动

2025年“五一”假期，成都楼市迎来集中成交爆发期，全市新房成交2067套，同比增长2%，二手房日均带看量近万组，创历史新高。热门项目如龙泉驿东城金茂晓棠开放首日到访1100组，4天累计接待3000组购房者，样板间需排号进入。政策端，“安家成都·美好购房季”联动30家房企推出近百场活动，叠加“以旧换新”补贴（契税减免、最高90万公积金贷款额度），刺激刚需和改善需求同步释放。业内人士预测，5月20余新盘入市将推动二季度成交再攀高峰

【项目占地】:约67亩，总户数:732户，在售楼栋:目前取证可售套数176户（13-16栋）13.14栋-112m² 16栋-120m² 15栋-140m²，面积:112/120/140m² 总高11层，均价:清水1.7-1.75w 精装1.95-2w，总价:169-300w，梯户比:1t2户，交付标准:清水＆精装（装标2398元 带四大件），交付时间:25年6月30号，容积率:2.0 绿化率:48%，公摊:12%-16%，车位比:1:1.47，物业公司:晟城物业（空港兴城产投、德商产投物业）

【交通配套】三横：成新蒲、双楠大道、成双大道三纵：星空路、绕城高速、三环路三轨：地铁17号线、地铁19号线、地铁3号线

【教育配套】双流区是国家第一批15年义务教育得试点区域，拥有相当完善的教育资源。项目所在区域内有6所小学、10所中学、2所高校以及多宗教育规划用地覆盖。如双流实验幼儿园、棠湖实验小学、棠湖中学等优质教育资源。完全满足您0-18岁的教育配套。

【商业配套】0公里商圈：星汇天地（待开业）3公里、光华商圈：双流万达、优品道广场、海滨城、奥特莱斯10公里双楠商圈：大悦城、星悦荟、武侯万达、新城吾悦

【医疗配套】区域内有2大三甲医院、20多家优质综合医院、近百家便民医疗诊所遍布。三公里范围就是双流最大的综合性医院双流第一人民医院（常年有华西医院的专家坐诊）；还拥有华西国际医院，双流中医医院（新院区），双流妇幼保健院，双流柏林医院等优质医疗资源。

【生态配套】包含已成型的25000亩的环城生态公园和8500亩的空港中央公园在内周边大于5万方公园1处，1-5万方公园18处，小于1万方的公园4处，下楼即可到达19亩生态公园。

【项目总平图】

空港兴城锦楠上院占地约67亩，容积率2.0，地块形状接近一个标准的长方形。乍看之下，土地指标成色中等，但空港选择用改善的思路来进行破题：

没有按照货值最大化的高低配或别墅产品打造，而是以极致的舒适度，完成对品质主义的表达。

丨项目效果图

因此，项目呈现出来的，就是全板式楼栋、1T2的梯户比、9-11F洋房，这三项实实在在的影响后期居住的硬指标。

【户型鉴赏】

项目样板间已开放

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