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单价1.6X万起买青羊湖畔学府准现房

02860220139

主城青羊--长在别墅里的小高层

湖居墅景旁，学府润书香

爱情·玺樾万璟，建面约243-289㎡光幕叠墅，户户带地下会所，上叠享星空露台，下叠、中叠享私家庭院，开启有天有地的诗意生活。一席天地院落，盛藏多倍幸福，闲情假日邀三五好友，在院中把盏言欢、品茗对弈。环景星空露台，于高台之上藏纳万千风光，在露台上焚香品茗，感受清风拂面闲暇时光。阳光地下会所不仅是多的空间，更是打开生活无限创意与自由的另一天地。瑜伽室、私人影院、红酒收藏室等，空间任意打造，在一方静地中消遣世虑。

一、项目参数

均价：16XXX元/㎡起

总价区间：高层：200-230万

面积：115㎡高层（套三）126㎡高层（套四）

占地：约70亩

剩余楼栋：12/18栋

剩余户数：高层69户

绿化率：30%

层高：高层3米

总高：16层

公摊：15%

装修标准：清水

拿地时间：2021年

交房时间：2024年9月

容积率：1.8

梯户比：高层2T4户

开发商：成都市爱之天置业有限公司

二、项目价值

1.土地｜“西贵”青羊 寸土寸金

4300年以前，成都建都古城位于青羊，从此以青羊区为原点，向外扩张

2015-2022年，青羊区是供应土地最少的一个主城区，新房和二手房的均价持续走高，稳居主城区榜首地位，浣花溪草堂之春别墅二手成交价高达10万/㎡，寸土寸金的青羊，新房市场存量仅占主城新房2%，卖一套少一套。

2. 价格｜单价1.95万入住主城“西贵”青羊，超低门槛错过再无

单价1.95万左右还能在主城买到什么房子？

环比主城这类产品已经十分稀缺，仅仅只有金牛和成华屈指可数的项目。

反观“西贵”青羊目前在售所有新房，总价410万-1600万，目前入住青羊的最低门槛300万起。

本项目约220万起，即可入住主城青羊，错过再无

3.产业｜航空经济产业区内，成飞高精尖技术人才群

青羊新城主要分为：1、航空经济产业区2、生命健康产业区3、创意设计产业区 ，本位于航空经纪产业区

航空是青羊的未来，青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地，汇聚了一大批龙头航空企业和科研机构，是全省唯一的航空整机产业基地。

在青羊航空新城，成飞公司（132厂）、成都飞机设计研究所（611所）、凯天电子（161厂）等军工央企、科研院所齐聚。

还有：中航工业、成都交子金融控股集团、成都飞机设计研究所、中航工业凯天电子、中国航空无线电电子研究所、成都产业投资集团有限公司等

整个版块汇聚了国内航空领域最顶尖的技术人才和高精尖技术人群

4. 教育

｜200米内坐拥双“五朵金花”名校，出门即校门

项目200米内坐拥幼儿园，小学和中学，且已经正式投入使用

（1）、幼儿园：成都“五朵金花”之首的成都实验小学附属幼儿园，2020年9月已正式开园，一街之隔即可到达。

（2）、小学：胜西小学：1940年创建，拥有70多年的校龄，近六年来，教育局对学校的中和目标考核中均获得一等奖。（官方介绍：https://m.sohu.com/a/458614528_120707793/?pvid=000115_3w_a）2021年四川省成都市公办小学排名TOP10中，胜西小学超过龙江路小学，成功跻身前五，成为“新五朵金花”之一。2020年9学，胜西小学分校文兴分校正式开学，一校两制，由本部校长亲自管理，本部调用师资力量。

5.生态｜2000亩湿地公园环绕

项目位于金沙湖生态板块，距离金沙湖约200米，已经实景呈现；紧靠环城生态带，环绕成都一周，全场100公里，是骑行、露营的胜地，也是目前成都人最喜欢的生活方式之一；

6.商业｜家门口满足日常购物 10分钟抵达主要商圈

（1）、位于项目步行约800米的（高坎生活服务中心），目前一期和二期主题和外立面已经呈现，预计在今年年底投入使用；主要分为：社区卫生服务中心、社区文化活动中心、综合健身馆、养老服务中心、社区购物中心以及商业中心等，解决客户的生活购物需求。

（2）、从项目到中海国际购物中心开车仅需10分钟，到青羊万达和鹏瑞利购物中心仅需12-15分钟！

7.医疗｜开车约10-15分钟可达2家三甲医院

项目与成飞医院直线距离3.1km、与妇女儿童医院直线距离4.8km、为您和您的家人健康提供充分的保障。

8.品牌｜爱情地产 ——由长城汽车控股，新生代地产开发商运营商。

（1）、爱情地产隶属于知名车企长城汽车集团。

（2）、长城汽车集团：长城汽车成立于1990年，距今已有32年历史。是中国首家在香港H股上市的民营整车汽车企业、国内规模最大的SUV、皮卡专业厂、跨国公司。

公司下属控股子公司40余家，员工7万多人 ，拥有4个整车生产基地（皮卡、SUV、CUV、轿车MPV）。具备发动机、前后桥、变速箱等核心零部件自主生产与配套能力。

2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第60位。

2020年1月9日，《2019胡润中国500强民营企业》位列第84位。。

（3）、爱情地产作为新锐房企，依托于长城集团，从20年开始逆势开启全国化布局。短期之内已成立六大区域公司，进驻五大城市群，开发30余项目，货值储备超千亿。

126㎡四室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫

二、项目信息

在售业态

住宅/别墅

公摊

15%

在售产品

高层/叠拼

可售套数

84套(高层30户，别墅54户)

面积区间

高层115/125㎡、叠拼250-300㎡

主力户型

115/125㎡

总价区间

高层：191-320万/叠拼680-800万

单价

19500-24800元/㎡左右

占地面积

70亩

层高

高层3米，叠拼3.1米

总层高

12-14-16

梯户比

2梯4户

物管公司

北京爱情物业

产权年限

70年

容积率

1.8

物业费

3.5/平

绿化

30%

交房时间

2024年12月

交房标准

清水

付款方式

按揭或全款

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❗青羊单价不到1.59万/平米

❗只有十几套，全是好楼层

❗面积115平米（套三）、126平米（套四）

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