中海浣云居售楼处电话(户型图)额外优惠/ 楼盘地址/预约看房

搜狐焦点眉山站 2024-10-08 03:36:58
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中共中央政治局会议部署下一步经济工作,加大财政货币政策逆周期调节力度,推进房地产市场止跌回稳,强化“白名单”项目贷款投放。中海浣云居纯住宅地成交总价约19.47亿,位于成都东客站枢纽经济发展区。

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02860220139

中共中央政治局9月26日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。

会议强调,要加大财政货币政策逆周期调节力度,保证必要的财政支出,切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债,更好发挥政府投资带动作用。要降低

存款准备金率

,实施有力度的降息。

要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低

存量房贷利率

,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

要努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市,打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组,稳步推进公募基金改革,研究出台保护中小投资者的政策措施。

2020年8月,中海在11家房企近50轮“争夺”后,以楼面地价16000元/㎡,无偿移交租赁住房面积比例12%,竞得中海浣云居纯住宅地,成交总价约19.47亿。【根据出让文件显示,竞得人须配建用地面积为6.56亩的幼儿园(建设规模应不小于12个班)、用地面积为14.45亩的小区绿地,在宗地内设置1条宽度不低于7米的东西向通道(建成后无偿对外开放),建面不小于80㎡的公厕配套设施1处。

中海浣云居项目地处成都东客站枢纽经济发展区,区域依托西南最大的交通枢纽——成都东客站,规划成华区唯一的城市级TOD——成都东站TOD综合开发项目,区域发展引来多家开发商驻入,包括雪松控股、雅居乐、德商、人居、荣盛、蓝润等。在成都即将迎来的今年第三次集中土拍中,东客站板块土地再次站上拍卖台,其中保和街道约48.2亩地块,起拍楼面地价17000元/㎡,土地最高限价19500元/㎡,清水住房最高销售均价27200元/㎡,建筑密度不大于25%。不难看出,板块发展仍在进行,区域价值在不断输出。

超越星级酒店的归家体验。

在归家动线上,中海·浣云居采用了星级酒店规制:约70米的入户门廊、车行环岛、酒店式落客区、入户大堂等八大归家节点,还精心构筑了一道风雨连廊

风雨连廊不仅可以遮阳避雨,日常休闲和邻里社交都可以在这里进行;还把各楼栋的入户大堂与小区入口串联在一起,在空间上与园林美景紧密结合,真正意义上做到了“进入小区即回家”

生活中所需要设施配套,小区内部应有尽有:与言几又联合打造的浣云书馆、长者中心、健身中心、儿童中心、邻里共享客厅等满足全龄段业主的专属活动空间。

会所内部的设施也是精挑细选,比如健身中心就配置了被誉为“健身器械中的法拉利”——意大利知名健身品牌泰诺健

在众多项目减装减配的今天,中海浣云居能“逆流而上”,各项配置不降反增,做到如此地步,实属难得。

「 城芯墅居“天花板”,入手即珍藏 」

中海·浣云居的平层和内部配套已经实现了越级,直逼顶级产品,而他的叠拼,更是把产品做到了极致,各项指标均为顶配。

外攀成钢(91亩大盘、2.0容积率、央企)

开发商:中海地产

物业:中海物业

楼栋总数:27栋

总户数:725

总层高:1-5栋31F、8-27栋4F

层高:3.15米

绿化率:35%

交付标准:清水

公摊:21-23%

梯户比:高层2T2户、叠拼1T1户

物业费:高层4.68元/㎡ 别墅6.2元/㎡

拿地时间:2020年8月

交房时间:2023年4月底

交通:靠近迎晖路、中环路:距离7号线地铁口直线距离500米

【产品情况】

7栋高层(416套)、20栋别墅(156套)建筑密度20%:近乎一半住宅、一半绿化(长在园林里的房子)

大平层:168平(2梯2户,31层,纯板式,坐北朝南,7.1米横厅+空中花园,3房朝中庭,主卧套房设计+270°度假别墅级环幕卫浴。该户型北面空地视野无遮挡,南面视野为1.2W方中庭花园。

独栋化上下叠:268-366平(上下双叠三面宽,独立归家动线、独立入户花园、独立地下室,独户私家电梯)

上叠280-366平,有天有地有花园、私梯入户,低密奢享、三面宽、4卧室朝南,单层面积约可达120平,相当于120平套一。

下叠:268-330平,有天有地有花园、预留电梯井,下沉式采光庭院,与自然共舞。

【开发商】中海地产,千亿央企,1979年成立,隶属于中国建筑集团,蝉联18年中国房地产品牌价值排行第1名,俗称“地产界的黄埔军校”

【区块】位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区,是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心,占据“中优”“东进”两大战略利好,是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“第二金融城”

【位置】东站北商圈,中环路(2.5环)与迎晖路交界处

【交通】7号线、4号线、2号线环绕;

7号线即可换乘成都任何一条铁路,步行200m,步行5分钟即可归家;

出门即是成都东西主轴-迎晖路; 2.5环,3环,驱车2分钟可到

【物业】全国物业管理第一品牌-中海物业,最高级别玖系物业,85人服务570户

【公区配套】东西楼间距约200m,南北楼间距约60m,围合成2个足球场大小的中庭花园;

1.2楼均做挑高泛会所,配备超奢成人健身房、儿童乐园、高尔夫推杆场、老年关怀中心、共享客厅、言几又多功能活动厅等

【公园配套】出门即1W方中海自建绿化园林,项目对面即578亩高铁城市公园

【价格】产品均为清水交付,也受房管局限价(周边在售新房项目精装单价基本都在33778左右)

【学区】双林小学、成师附小城东分校、渥太华国际公立(成都仅3所,主城唯一国际公立!成华区政府与加拿大教育局联办,斥5.1亿巨资打造K12教育)

【商业】离尘不离城

项目500米范围内,步行5分钟,即是2022年开业的商业体量18万方的成华和悦广场,入驻成都第四家山姆会员店;商业体量5万方的中环壹号CBD;高端农贸市场

项目半径3公里范围内,驱车8-10分钟,可直达华润万象城、泰和财富中心、韩国乐天百货、文华广场、新鸿基ICD等顶级商圈;

项目6公里,驱车15分钟左右,可直达IFS、太古里、锦华万达、建设路伊藤

可以预见的是,在未来3-5年内,成都市场上高端改善项目将日益减少。成都,留给想要买进高端产品的机会,真的不多了!

无论楼市如何内卷,核心地段的稀缺产品永远都是“最优解”!

中海浣云居实体样板间已开放,有意向的购房者不妨去实地去感受一下。

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