与CBD12分钟自由切换 “后天”优势助力视高起飞

成都楼市深度报道 2018-03-26 15:24:26
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2017下半年,视高一夜成名,“天府新区+不限购”成了视高最亮眼的标签。而视高的房价,也从2017年初的3000元/平左右迅速涨到13000元/平,涨幅高达333%。即使在这样的“高房价”下,市场仍旧火爆,视高的优势究竟在哪?

2017下半年,视高一夜成名,“天府新区+不限购”成了视高最亮眼的标签。而视高的房价,也从2017年初的3000元/平左右迅速涨到13000元/平,涨幅高达333%。即使在这样的“高房价”下,市场仍旧火爆,视高的优势究竟在哪?

12分钟交通圈+超10万人口助力

交通与人口,是一个城市发展最为最重要的两大因素。而视高,恰好都满足。

交通方面,天府大道南延线、红星路南延线、成自泸高速穿过天府新区直管区,直通视高,12分钟车程即可在兴隆湖与视高自由切换。同时,规划中的K3轨道(地铁1号线南延线)也将直达视高,视高与主城区的距离大大缩短。

此外,视高距双流国际机场、天府国际机场(在建)约30公里,距成都二绕10公里、成都平原经济区环线高速5公里,已然被纳入大成都快速交通经济带范围。

视高交通网络图(来源:仁寿在线)

人口方面,除视高周边原住民,视高经济区已有10万左右人口。而视高大学城也将带来数万人口,预计至2019年,4所大学的消费人群预计可达10万人。同时,还有眉山、仁寿等二级城市融入的人口以及大量的城南外溢人口强势助力。

 4公园3景区生态加码

在交通与人口的核心因素之外,生态则属于加分因素。而视高的生态环境,可谓成都各区域的佼佼者。

视高区域内有柴桑河湿地公园,规划有天府公园、寨子山生态林地、帽顶山生态林地三个生态公园,其中,帽顶山生态林地占地千余亩。同时,距视高10公里左右有黄龙溪古镇,20公里左右有黑龙潭风景区、三岔湖风景区,3个风景区形成“金三角”将视高包围。而已经签约的新加坡仁恒国际文化生态城、法国勒芒文化体育园等重大文旅项目也将加码天府新区文旅产业配套,视高未来居住环境值得想象。

视高周边公园、景区区位图

品牌房企抢滩入驻 土地价格一路上扬

在众多利好因素下,品牌房企纷纷抢滩视高。2017年5月5日,保利和峨眉子然两家房企均以超300%高溢价高调进军视高,开启视高土拍热潮。在随后的几个月,保利、万科、新城控股、远大聚华纷纷拿地,强势加盟,视高土地成交楼面价一路走高,从最初的千元左右每平米一跃飙至六七千。其中,9月29日新城以楼面价6264元/平拿下视高一宗住宅用地,远大聚华更是以逼近7000元/平的楼面成本拿地。各品牌房企如此看好视高市场,视高一路走红也就不足为奇了。

“天府新区+不限购”双向满足客群需求

其实,视高还有一个“杀手锏”,属于天府新区,却不限购。从视高地理位置来看,视高成为城南热点板块和周边二级城市之间联系的枢纽,既能承接城南的外溢,又能带动周边二级城市的发展,而视高作为天府新区不限购区域,既能满足所有被购房条件拒之门外的客群的购房需求,也能满足想要入驻天府新区的客群需求,这一点,是成都其他区域难以比拟的核心优势。

视高区位图

目前,视高版图上已有不少新项目入市,包括保利天府林语、天府南院,远大聚华天府南庭,峨眉子然天府大学里,万科城市之光以及新城悦隽天府等。其中,位于天府大学城核心区域内的悦隽天府,处于“大学人文+商业中心+景观生态+区域产业链”所围绕的较佳地理位置,又凭借其“幸福人居”的理念脱颖而出,成为视高区域高端人居极速窜出的一匹“黑马”。

(项目效果图)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。