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重磅新政！四川取消普通住宅与非普通住宅标准，楼市迎来重大变革！

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府发布《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起施行，有效期至2029年12月31日。

新政亮点：

全省统一取消普通住宅与非普通住宅分类，简化交易流程，降低购房门槛，助力市场活力释放。

土地增值税优惠延续：符合容积率、建筑面积及价格条件的普通标准住宅，增值额未超20%的，仍免征土地增值税，减轻房企负担，稳定房价预期。

此项改革将直接影响购房者、开发商及地方税收，标志着四川房地产调控进入新阶段，有望进一步提振市场信心，推动住房消费升级。各地市需及时调整政策，确保新政落地见效。

关注政策细则，把握置业良机！

楼盘详情龙湖天府晴川

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【项目参数】

项目占地：44亩，容积率：2.0%，总栋数：9栋，总户数：438户，总层高：17层，板式结构，梯户比：2T2户，物业费：3.8元/平，交房时间：2025年12月，交付标准：精装，户型：128平（套四） 143平（套四），单价区间：2.6万-2.7万，总价区间：330万-380万左右

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城南双极的居住核心：

落址麓山高端居住区，上承新川，下启天府中央商务区，吸附高新产业客群及天府新区商务客群，驱动麓山进阶城南居住极核。

醇熟配套涵养高端圈层

老牌豪宅卡地亚、麓山等别墅林立，奠定高端圈层底蕴。随着天府和悦广场、K12天府三中、实验外国语学校等优质配套聚集；万安体育公园、天府森林等生态资源交汇，麓山已成为城南核心腹地无法复制的高端低密住区。🏟 商业：天府和悦广场、山姆会员店、麓镇等商圈环绕；🚘 交通：麓山大道/梓州大道串联全城，约700米近距地铁麓山站、地铁沈阳站；🎓 教育：K12天府三中、天府新区实外高中、天府新区麓山幼儿园等一站式教育；🏥 医疗：中西医结合医院高新医院、四川天府新区人民医院等一流医院资源；🏕 生态：万安体育公园、天府森林公园；

项目总平图：

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巧妙利用麓山独有的台地地形，通过全小区抬高+首层全架空的方式，将建筑高高举起，实现从平面到立体的三维归家动线。

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进入约83m展面的酒店式归家大门，高奢酒店般的视觉盛宴，一路从会所、园景、大堂、电梯厅、样板间铺排开，且目前均已实景呈现。

约3000㎡的下沉景观庭院三面均由功能会所围绕，再搭配如艺展空间般的归家光廊与约12m时光云梯，双重沉浸式归家动线，将第一重尊崇感与仪式感瞬间拉满。

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项目户型图：

✨超配奢定洋房 与生俱来的越级奢享✨

四房两厅两卫/建面约128㎡

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【私享电梯厅】电梯入户、独立玄关增强归家私密性与极致收纳功能；【阔尺横厅】约14m奢阔面宽，阳光肆意游走，致敬宽境人生；【全景阳台】L型转角阳台，270°取景框式视野，景色悬挂窗前；【酒店式套房】主卧套房奢配超大衣帽间、独立卫浴，从容静谧。

四房两厅两卫/建面约143㎡

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【奢尚社交场】科学动线设计，打造约62㎡LDKG奢阔全场景社交场；【全景双阳台】约7米面宽的浩瀚景观台，双阳台兼顾生活与自然；【奢适套房主卧】约26㎡奢华主卧套房，灵感私域极致功能配置；【4+X多变空间】革新空间想象的4+X空间，进阶家庭多元需求。

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