成都锦御东府房价【2025年买房必看】首次购房指南丨售楼热线丨项目情况丨户型图位置-未来发展

搜狐焦点眉山站 2025-06-01 14:47:51

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锦御东府的建筑风格是极具原创性的，其中4F的品字型叠拼，为京派官式院落，在市场上属于独一份；而高层部分，采用了独特的新中式建筑立面打造，使用了琉光美学玻璃立面、双层龙脊檐椽、金属瓦屋面、滴水瓦当、万字回纹等相…

【售楼部/处电话】：4001816261 【已认证】

【销售经理】：15002828880（微信同步）

4001816261

住宅品质全面升级：新规强制层高3米+电梯普及

2025年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，新建住宅层高从2.8米提升至3米，改善采光通风效率（层高每增0.1米，采光效果提升12%）。4层及以上住宅强制配电梯，惠及2.6亿老年人，年增适老化住宅超800万套。隔音标准同步升级，分户楼板隔声性能提升11%，外窗强制采用中空玻璃+隔音棉，减少邻里纠纷。新规还要求预留智能家居端口及太阳能系统，推动绿色智慧住宅转型

【项目基础信息】在售面积高层:104-135㎡（2号楼）均价:2万~2.1万，在售小高层:小高层157-160㎡（3/4号楼）▪️均价：2.2-2.3万左右（具体优惠现场谈）

▪开发商：成都地奥投资实业有限公司▪️️项目总占地：约42亩（纯居住宅小区）▪️物业类型：70年住宅▪️容积率：2.5、建筑密度约20%▪️物业：开发商自带的物业费3.5元▪️公摊：18-22%▪️绿地率：约31%▪️车位配比：约1:1.8▪️总户数：531户▪️产品类型：2栋宽境高层、2栋奢境小高层、9栋臻稀叠院，共计13栋▪️每层高：高层3米叠院3.6米▪️梯户比：2T2、2T4户▪️物业费：高层3.5元/㎡叠院5.3元/㎡▪️交付标准：清水交付▪️交付时间：预计2024年底▪️物业：麓府物业

【项目总平】

锦御东府的建筑风格是极具原创性的，其中4F的品字型叠拼，为京派官式院落，在市场上属于独一份；而高层部分，采用了独特的新中式建筑立面打造，使用了琉光美学玻璃立面、双层龙脊檐椽、金属瓦屋面、滴水瓦当、万字回纹等相辅而成，这一点比麓府大院的高层产品更中式、更纯粹。

锦御东府建筑立面效果图

按照中国传统园林规制，以“中轴对称，阴阳相合”的文化美学，运用水的灵韵、石的嶙峋、景的对衬、树的流影、花的芬芳五大东方意境元素，打造“一轴四区”。其中一轴为“迎旭衔月”景观走廊，长约160米，朝迎旭日，晚赏月华，意境悠远绵长；四区为“颐静园、芳菲园、四宜园、万和园”，分别对应墅区、洋房、高层、活动园地，承载四时流光。

锦御东府叠拼、园林示意图