深度解析成都「中环光悦居」价值-项目优劣势-楼盘在售信息-联系电话

中环光悦居【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

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成都公积金利率下调啦。5月7日央行官宣：自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%、5年以下（含5年）和5年以上

第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

需要注意的是以上仅针对新增贷款，对于已发放公积金贷款的存量房贷利率用户将在次年1月1日自动同步到最新利率与此同时。

央行行长还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元并降低政策利率0.1个百分点。换而言之，5月份的LPR大概率也会降！这样一来，买房人的上车成本以及房东的二手房持有成本都更低了可大大缓解大家的经济压力，利好翻倍。

中环光悦居项目位于中环路二仙桥东路段旁，与保利中环广场一街之隔，距离地铁7号线、8号线理工大学站约300米。

目前成华区正在打造“金色中环”，二八板块又是其中的重中之重，虽然目前周边还有一些空地和老旧厂区，城市界面跟高大上的城南相比尚有不小差距，但是整个区域正迎来快速变化，在保利的操盘之下，相信要不了几年，这里就会成为下一个“杉板桥”。

商业配套方面，与项目一街之隔的保利中环广场拥有14万方的大体量商业，等到建成之后，吃喝玩乐都能一站式解决，直线距离不到1公里的杉板桥万科天荟广场、龙湖滨江天街都已开门营业，完全能够满足住户的生活、购物需求。

教育方面，项目附近几百米就有建设路小学（枫林校区）、二仙桥学校等，但是根据今年的最新划片来看，隔壁的和泓东28、鼎城上都、招商中央华城等小区都是划给了建设路小学（枫林校区），所以中环光悦居也有较大概率正读这个学校（仅供参考，具体以交房后教育部门的的学区划片为准）。建设路小学是一所百年老校，教育质量不错，在成华区也排得上号。

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项目总占地面积约10.58亩，容积率4.5，整个小区由2栋楼组成，一栋住宅，一栋办公楼。1#楼为28层带底商的住宅，临街底商为1-4层，该楼栋底商4层配有社区用房；2#楼为14层带底商的办公楼，临街底商为1-2层。

虽然是半开放式小区，但在入园动线方面，我们可以看到，业主的归家动线，与写字楼办公动线、小区底商动线是相互分离的，已经大大降低了商业对住宅生活的影响。

中环光悦居住宅总户数192户，面积区间在62-91平方米，户型面积62㎡、73㎡、83㎡、91㎡，3梯8户。

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