龙潭九章 成都新盘 售楼中心-最新房价-营销中心-团购优惠-最新户型-最新价格

龙潭九章 成都-营销中心

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全国房价走势分化：新房逆势领涨5.9%——2025年4月70城房价数据深度解读

国家统计局最新数据显示，2025年4月全国70城房价呈现环比企稳、同比降幅收窄态势，市场进入深度调整期。一线城市新房价格结束三连涨，二手房市场全线回调，上海以5.9%同比涨幅成为最大亮点，释放出哪些市场信号？

环比数据：一线城市新房“停涨”，二手房降温加速

4月，一线城市新建商品住宅价格环比由涨转平，终结此前连续上涨趋势。其中，北京、上海维持0.1%和0.5%的微幅上涨，广州、深圳则分别下跌0.2%和0.1%，区域分化显著。二手房市场降温更为明显，一线城市整体环比下跌0.2%，北京、深圳领跌（降幅0.6%和0.3%），仅上海逆势微涨0.1%。二三线城市同样承压，新房价格环比持平或微降，二手房跌幅扩大至0.4%，市场观望情绪浓厚。

同比数据：降幅收窄释放筑底信号，上海成唯一“同比上涨”城市

尽管全国房价同比仍处下行通道，但降幅持续收窄，释放积极信号。一线城市新房同比降幅收窄0.7个百分点至2.1%，其中上海以5.9%的涨幅一枝独秀，北京、广州、深圳同比跌幅收窄至5%-6.3%。二手房市场方面，一线城市同比降幅收窄0.9个百分点至3.2%，但广深仍以7.4%和3.7%的跌幅居前，区域冷热不均加剧。二三线城市新房及二手房同比降幅同步收窄0.3-0.5个百分点，政策托底效应逐步显现。

市场展望：政策松绑或加速，结构性机会凸显

龙潭九章

项目参数

物业类别：小高层

户型面积：119-173平

均价：1.5-1.7万

即将推出：11# 20# 21# 24-26#

交付标准：清水

交房时间：2023.11.30

产业权限：70年

开 发 商：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司

总 户 数：1698

环线位置：三环-绕城

占 地：168.9亩

建筑面积：22.52万方

容积率：2.0

绿化率：41.2%（4号地块）

停车位：726个（4号地块）

物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司

物业费：10F洋房，15-17F小高层均3.8元/㎡

交通：8号线2期，17号线2期，9号线2期工程，成华大道，三环，绕城，S12号线

学校：一体化规划内部幼儿园和中学，启航萃岛幼儿园，成都市第三十幼儿园（童欣分园），成都二十六幼，第三十八中，石室中学（北湖校区）

综合商场：星悦广场，中铁建广场，招商花园诚city等成熟商圈➕一体化规划内有47万方城市商业配套

医院：成都市第二人民医院龙谭分院（三甲），成华区第七人民医院

公园：熊猫体育公园，北湖湿地公园，龙潭新区公园，龙谭湿地公园

【户型展示】

【物业服务】

好的园林景观更需要好的后期维护，好的生活更需要好的物业支撑。成都轨道集团与连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力第一名的万科物业共同成立“ 成都轨道万科物业有限公司 ” ，合力构建 “ TOD+物业 ” 成都模式，只为给业主提供更加安全、更有人情味的服务。

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