成都 成都万科锦上扬华 项目值得购买吗-新楼盘详情-户型图-房价格-属于哪个区-学校-有升值空间-成都市郫都区安靖街道万家沱路吗

成都万科锦上扬华-线上营销中心

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成都新房市场供应丰富，从刚需小户型到改善型大宅，从核心区域到新兴板块，满足不同购房者的需求。价格梯度合理，既有高性价比的远郊项目，也有高端奢华的市中心住宅。无论是首次置业还是升级改善，成都新房都能提供多样化的选择，助力实现安居梦想。

国家统计局最新数据显示，2025年4月全国70城房价呈现环比企稳、同比降幅收窄态势，市场进入深度调整期。一线城市新房价格结束三连涨，二手房市场全线回调，上海以5.9%同比涨幅成为最大亮点，释放出哪些市场信号？

环比数据：一线城市新房“停涨”，二手房降温加速

4月，一线城市新建商品住宅价格环比由涨转平，终结此前连续上涨趋势。其中，北京、上海维持0.1%和0.5%的微幅上涨，广州、深圳则分别下跌0.2%和0.1%，区域分化显著。二手房市场降温更为明显，一线城市整体环比下跌0.2%，北京、深圳领跌（降幅0.6%和0.3%），仅上海逆势微涨0.1%。二三线城市同样承压，新房价格环比持平或微降，二手房跌幅扩大至0.4%，市场观望情绪浓厚。

同比数据：降幅收窄释放筑底信号，上海成唯一“同比上涨”城市

尽管全国房价同比仍处下行通道，但降幅持续收窄，释放积极信号。一线城市新房同比降幅收窄0.7个百分点至2.1%，其中上海以5.9%的涨幅一枝独秀，北京、广州、深圳同比跌幅收窄至5%-6.3%。二手房市场方面，一线城市同比降幅收窄0.9个百分点至3.2%，但广深仍以7.4%和3.7%的跌幅居前，区域冷热不均加剧。二三线城市新房及二手房同比降幅同步收窄0.3-0.5个百分点，政策托底效应逐步显现。

市场展望：政策松绑或加速，结构性机会凸显

专家分析，当前房价数据反映市场正从“全面调整”转向“分化复苏”，核心城市优质资产韧性凸显。上海等超一线城市凭借产业、人口优势率先回暖，而部分高库存城市仍需政策加码。近期多地放宽限购、降低房贷利率等举措频出，叠加保障性住房建设提速，楼市有望在年中迎来阶段性拐点。

项目地址：成都市郫都区犀方路 蜀都万科锦上扬华

成都万科2024年新规1号作品 城西置业必看首开在即，火热冻资中🔥🏠项目参数❤开发商：成都万科&蜀都川投和鸣共筑❤物业类型：纯住宅❤项目占地：78亩 ❤产权年限：70年❤交房时间：预计2026年12月❤总户数：1233户❤楼栋总数：15栋❤在售楼栋：10# 14# 16#❤在售户型：98-116-128-143㎡❤均 价：13800-17000元/㎡❤总 价：135-240万 ❤梯户比：2T2/2T4❤建筑面积：213363㎡❤容积率：2.95❤公摊：10%-15%❤层高：3.05-3.1❤交付标准：精装修❤绿化率：30%❤停车位：待定❤物业公司：万科物业❤物业费：预计2.9元/㎡/月❤产品规划：🌈洋房：143㎡奢雅洋房（1梯1户、双中庭楼王）楼栋分布：10#🌈高层：98-116-128㎡阔景高层（低区看公园、高区可看湖）楼栋分布：14#16#

❤总平图❤

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【开发商简介】

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【项目区位】

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【项目生态】

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【学校】

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【综合商业】

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【公园】

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【交通】

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小区园林打造万科「锦」系 皆为东方雅境——以东方美学 定制人文雅宅长沙万科·璞悦湾2023年 万科锦系壹号作品

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万科「锦」系首落西南——锦上扬华【产品观1——锦上美学】设计对标全球星级酒店作品京都三井酒店运用黑、金、木为主色系，甄选高级主建材，将东方隐奢饰品作为点缀，以蜀锦符号为引，贯穿项目设计

【产品观2——东方礼序】五进归家的东方居住仪礼一进迎客前院·二进礼仪前厅三进犀湖雅园·四进自然画境·五进酒店式大堂

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【产品观3——自然画境】红线内外一体化打造约4.7万方景观面积，规划一园·两厅·三核·九院·两环，跨界联合成都植物园，打造节气植物园，于城市中营造一座自然森岛。扬华公园——公园归家，让回家成为一场旅行

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大帐篷——公园户外休憩，安逸松弛新场景

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犀湖雅园——以西南交大“犀湖”为灵感，演绎东方园林雅境

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【产品观4——书香会所】定制全龄可享的雅致空间，规划书香人文的扬华书屋、精致烟火的咖啡轻餐厅（红线外商业），东方院落式的湖畔会客厅、以及功能多元的健身盒子、学习盒子（16#楼架空层）

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【产品观5——人文雅宅】占地约78亩，绿地率不低于30%，总户数1233户，户户舒居，全期15栋住宅，均为南北阵列式布局，依据风光定位系统，考虑高低错落天际线排布，实现最大化楼间距、户户朝南观景、100%住宅日照规范达标。

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现代东方的瑰丽建筑、人文雅致的星级入户、精工奢材的大气公区. 从美学设计，到甄选用材，深度精研，缔造尊崇人居体验

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户型图: 143-128-116

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