成都新房天府新区-天府公园观澜9号如何值得买吗?区域配套/项目情况/实地探盘

【天府公园观澜9号】

天府新区入门级价格，选兴隆湖正湖居

天府新区雏形已经初现，天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等，但我们换个角度看看这个区域，从大家耳熟能详的麓湖，到鹿溪河生态公园，在到兴隆湖，以及西博城和新会展中心，众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此，同时这里不仅仅只是个工作区，大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住，并且区域板块划分清晰，组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定，让小组团打造更好的落地，同时周边学校的逐渐落地确定，让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化，更有独角兽岛，市值超过千亿的产业岛。今天为大家带来的楼盘就是位于天府新区——【 天府公园观澜9号】。

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市区、免费接送、让你买房更省心.

【天府公园观澜9号】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【天府公园观澜9号】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

Vip欢迎来电预约——匠心钜制恭迎品鉴.

项目总占地：151亩

取证单价约18965元/m2起

取证总价约223万元起

在售：A地块1、2、3、4、6、8号楼

户型建面约：114.7-161.8m²

容积率：3.5

绿化率：30%。

梯户比：2T4

层高：12-25F

物业费：3.5

公摊：约21%

交付标准：清水

交房时间：预计2023年10月底

【品牌实力】

成都天投——天府新区成都管委会批准成立的国有独资公司，天府新区建设排头兵和主力军。

【区域价值】

中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，总投资额超千亿，打造世界科技高地。

【地段稀缺】

兴隆湖板块——兴隆湖正湖区，除生态用地，规划了约80%产业/科研用地，约20%住宅商业用地，其中4%居住用地可对外销售。

【完善交通】

一环两横四纵基本交通路网，接驳全城

一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块；

两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心；

四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城。

轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站，规划中16号线、26号线

【生态价值】

万亩生态绿地环绕——区域3大生态公园资源

约5100亩兴隆湖；

约3800亩鹿溪河生态公园；

约3500亩天府中央公园，享受城市最宜居的顶配生态资源。

【优质学区】

天府新区全龄优质教育配套——小学属于E片区，中学属于C片区包含天府新区

第一小学、天府新区十一学校、天府七中、天府中学等，教育资源丰富。

【商业配套】

多层级购物体验——满足日常生活和购物休闲需求

自建1.8万㎡商业配套

方圆荟：太平洋电影院、麦当劳等已入驻（已开业）

天府国际保税中心（已开业）

万科云城、大悦城（在建）等商业配套。

【医疗体系】

四川大学华西天府医院，三甲医院保驾护航（已运营）、万达匹兹堡医院（建设中，国际顶尖一流医院）

【产品价值】

三大组团规划，兴隆湖南岸在售全景式正湖区湖岸大城

本次推售地块为主力面积约平米的116-144三居四居产品，多元产品满足不同家庭居住需要。

💕小区平面图

💕户型图

项目样板间已开放

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