【麓湖|金麟樾】售楼处电话-麓湖核芯区极制四代宅-特惠买房专线-最新成交价参考

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麓湖|金麟樾|成都第四代住宅4.0革新之作

【项目基础信息】

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楼栋户型分布情况

在售楼栋：5号楼 2梯2户（无顶跃）

在售面积：190㎡ 实得面积300㎡ 除去公摊240㎡；

得房率150%，总价800万-1000万；

1#2#栋215平 （有顶跃）

3#5#190 （有顶跃）

6#和10# 245㎡ （有顶跃）

7# 8# 9#三栋楼 全一层一户300多平（有顶跃）

装修8000全屋精装，阳台6.6米~7米挑高

成都 | 西部发展的重要引擎

麓湖板块 | 高端住区代表之一

教育 | 全龄教育接轨国际视野

交通 | 同频世界的效率与从容

生态 | 三面环景的自然领地

商业 | 家门口即享的奢尚生活场

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采光与空间感

传统第四代住宅因结构限制，往往存在采光不足问题。第一代的天鹅湖花园，就是很好的例子。

麓湖·金麟樾，在基准方中和华西建筑的技术支持下，通过极限压缩承重墙占比，实现核心空间三向采光面≥300°，全系采光周长≥50米。这一突破使室内光通量提升40%+，彻底告别了第四代住宅的阴暗角落。

约50㎡生态露台，兑现空中院墅梦想新规允许建筑面积大于144㎡的住宅配置不超过50㎡的生态阳台。但金麟樾的户型直接以约50㎡的景观露台回应，将这政策赋予的空间价值用到极致。

这方露台并非附加项，而是与客餐厅、主卧无缝衔接的核心空间。它打破了传统阳台的局限，成为您私享的空中庭院，无论是晨起观景还是夜晚星空会客厅，生活场景在此无限延展。

≥20㎡入户光厅，塑造归家仪式感归家不仅是物理位置的移动，更是心境的转换。金麟樾匠心打造超过20㎡的入户光厅，它远非传统玄关可比。

通过可能结合的高窗或天井设计，引入充沛自然光，让您从步入家门的一刻起，便从都市喧嚣过渡到宁静奢适的居家氛围，完成充满仪式感的情绪转换。

墅级双主人房，彰显平层生活的尊崇与平等在户型的空间内，金麟樾创新性地实现了墅级双主人房的配置。这深刻理解了高端家庭对私密、尊重与平等的生活需求，为男女主人分别提供了宽敞、独立且功能完备的套间空间，将平层大宅的舒适度与尊享感提升至新高度。

全景式X空间，拥抱生活的多元可能户型中精心规划了全景式X空间，这是一个充满想象力的多功能弹性区域。它可能拥有极佳的采光和视野，您可以根据需求将其打造为面对风景的家居办公区、宁静的茶室、或专属的健身空间，完美适配塔尖圈层多样化的生活方式与精神追求。

这并非简单的团队叠加，而是一场如交响乐般精密协作的创作实践，每一位大师在其专业维度上极致发挥，又彼此呼应，共同兑现“收藏级”品质的承诺。比如在会所与公区设计中，WSD与矩阵纵横的大师团队协同效应尤为凸显。

约2000㎡的主题会所，提供高端社交与康体娱乐专属场域，将酒店式礼宾体验融入每一处细节。

其次，创新性的规划了9个共约3000㎡的架空层泛会所。在架空层构筑出涵盖社交、康体、亲子等多重功能的圈层场域，使生活场景突破物理界限，实现从“居住空间”到“生活方式”的维度跨越。

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