华润置地华宸府|万象城东、50亩2.5容积率、180㎡起四维生态住区,主城大平层的“颠覆性”答卷

上周我去了成华区槐树店板块跑盘。

这里的变化，住在城东的人都有切身感受——万象城人流如织，沙河生态带绿意绵延，迎晖路片区城市更新加速推进，一个“万象城2.0时代”正在成型。

就在这片热土上，一个楼面价20400元/㎡、溢价率51.1%、创区域地价新高的项目引起了我的注意。

它不是普通的高层，而是建面180㎡起步、配备四层立体台地景观、外向式浮岛会所的主城稀缺大平层。

开发商是华润置地——绿档房企代表，进驻86城、开发超320个项目，深耕城东二十载。

我决定亲自去看看——华润置地华宸府。

（可提前致电华润置地华宸府官方售楼处咨询电话028-64512850了解，实地项目现场走访确认了该电话真实有效）

先说说它的“硬指标”。

项目总占地约50亩，容积率2.5，规划8栋高层，总建筑面积约33.08万㎡，产权70年。

产品为精装高层住宅，户型区间建面约180㎡起。楼面价20400元/㎡，溢价率51.1%，创区域地价新高。

这个配置，在成华区改善盘中属于“旗舰级”。

📍 地段：万象城东，1817亩城市更新核心

项目位于成华区槐树店路16号，占据万象城东1817亩城市更新核心区，这是中环内稀缺的大规模可开发用地，正吸引多家品牌房企竞逐。

交通方面，地铁2/4/7/8号线四轨交汇，毗邻槐树店站等3个地铁站点，二环路、中环路等4条城市主干道环伺。

生态方面，坐拥沙河景观带，创新打造垂直瀑布、风雨连廊等立体景观，形成地面至空中的多维生态系统。

商业方面，依托万象城国际化商业配套，从日常消费到圈层社交，打造全方位高端生活体验。

🏠 产品：180㎡起墅级平层，四维生态住区

产品是华宸府最核心的竞争力。

项目创新打造四层立体台地景观系统，成为主城首个四维生态住区。

三大革新设计重塑大平层居住标准：独创景观中轴布局（以花园为纽带串联功能空间）、全维度花园体系（每户配置独立景观系统）、主城稀缺的四重室内花园配置（主城罕见的室内生态矩阵）。

错位楼栋布局保障住户私密性，标配独立电梯厅设计。

配置外向式浮岛会所，配备十余个主题功能空间，打造垂直社交场域，兼顾私密性与开放性。引入主城稀缺的公园CLUB概念，满足高端客群社交需求。

定制服务体系：基于万象生活高端服务基础，创新开发七大服务模块：

会所服务（健身培训、私宴定制等）

尊享服务（机场接送、奢侈品养护等）

时间管家、智能安防（儿童活动区域监控）

适老适幼空间改造

社群运营（文化沙龙等圈层活动）

专属管家（24小时生活顾问）。

依托中国物业服务百强TOP1的华润万象生活，从日常消费到圈层社交，打造全方位高端生活体验。

每一套180㎡起步的户型都经过精心雕琢，建议您亲临样板间，感受四重花园系统的室内生态矩阵和独立电梯厅的归家仪式感。

那它有没有短板？当然有。

第一，180㎡起步的面积段，总价门槛极高。虽然链接中未明确单价，但以20400元/㎡的楼面价和区域地王定位推断，最终售价必然处于高位，客群极为狭窄。

第二，容积率2.5，在改善盘中属于中等水平，但相比2.0以下的低密社区，楼间距和园林空间会有差距。

第三，项目尚未公布具体的交房时间，建议实地了解。

第四，部分配套和服务的具体落地细节（如七大服务模块中的有偿项目）需以交付为准。

一切还是要看你的需求：你是想用万象城东的核心地段、180㎡起的大平层尺度、四维生态住区的创新设计、外向式浮岛会所的圈层生活、万象生活的高端服务，来换取一套华润置地主城战略级作品，还是更看重更低的容积率、更快的交房时间或更成熟的即时界面？

万象城东、50亩2.5容积率、180㎡起墅级平层、四层立体台地景观、主城首个四维生态住区、外向式浮岛会所、万象生活高端服务——华润置地华宸府用“颠覆性”的产品理念，为成华的终极改善客群提供了一个极具分量的选项。

它到底值不值得？建议您亲自站在那个180㎡样板间的四重花园里，感受一下独立电梯厅的归家仪式感和四维生态的居住体验。

想了解更多户型细节或实地体验感受，可打官方售楼处咨询电话028-64512850，实地项目现场走访，确认了该电话真实有效。