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保利·北新时区位于北部新城，属于TOD大盘、低密公园、三房四房改善产品、世界500强实力央企的范畴，看着几个前缀是不是非常眼熟，而且已经开始忐忑起来了，毕竟同样描述的项目基本上总价都在300万以上，今天我们给大家介绍的项目总价最低只需要120万（项目一房一价，其中在售的2号地块1栋1单元2楼202户——100.16平米，单价12005.99元/平，总价合计120.25万）
保利·北新时区处于城北新都区，城市站位非常优秀，板块发展潜力非常大，基础设置及配套良好，相比较于其他同等级区域，当前的价值属于被低估的状态，可能很多朋友对于北门和新都都有一个固有的印象，但是你真的了解成都北门的发展情况和现在的新都吗？说几个数据大家感受下：2021年四川省GDP超1000亿的县（市、区）数量累计11个，成都市新都区位列其中；第七次全国人口普查结果显示，新都区常住人口数155.85万人，在成都各区（市）县中排名第一；在本月公布的《成都青年发展报告（2022）》中显示：新都区青年人口分布排名第三，仅次于双流与高新。
再说北部新城，北部新城为成都七个城市副中心之一（另有青羊新城、武侯新城等），处于北中轴之上北部新城，大致包含了北三环外金牛区凤凰山、天回镇以及新都区大丰和斑竹园片区，牵动着城市从一环到二环、再到三环、四环的发展步伐。
人口多、青年多、产值多。跨上千亿台阶后的新都已经成为了成都未来发展驱动核心区域之一，青年人口数量才是区域发展的核心竞争力。
在成渝地区双城经济圈、成都都市圈、成德眉资同城化等一系列重大历史决策下，新都及其范围内的北部新城的崛起将是城市发展的必然趋势。
但由于区域整体起步较晚，对比全城多个发展趋近成熟的新区，腾飞之初的北部新城“价值洼地”的定位就被清晰地衬托了出来。如今的北部新城价值日益显著，最直接的表现便是众多名企的加速入场，包括保利、华润、中梁等。
聚焦到项目周围，项目门口的地铁5号线开通后，途经柏水场、廖家湾等多个重点发展区域，由于地处新都的未来中心，这里还规划有成都至德阳S11线，加上建设中的地铁27号线，项目周边公共交通路网已基本完善。
项目区位示意图
保利·北新时区重点是：单价12000元/㎡-20098元/㎡，剩余户型截止发文398套，在售建面约100.6㎡-245㎡三房四房产品，总价约120万元起。最小的面积和最低的价格，是不是有一种梦回五年前的感觉
这样的价格对应这样的TOD品质低密改善大盘，放在急缺高端改善产品的北部新城属实少见，在整个大成都范围内，这样的产品也算得上是真香产品了.
此外，为践行成都公园城市建设，保利将EOD理念（EOD：绿色生态办公区）充分融入项目，打造了一个绿色生态城市综合体。未来的北新时区将以毗河生态为轴，串联十大滨水公园社区段落，塑造约20平方公里无边界公园。让住户下楼即可享受4个约1.8万方市政口袋绿化，并利用不同主题场景，兼顾日常休闲与生活美学。
编辑
保利·北新时区确实称得上是拉到区域整体品质的项目
项目门口的北部新城廖家湾毗河科创湾，则承接了大丰、凤凰山的板块热点，正在逐渐成为北部新城下一个重点发展区，低密公园住区格局已基本形成。
而在新一线发展和“中优”等政策持续加码的大背景下，区域配套已经逐渐成型，似乎现在每个项目周边都有商场和公园，但是成都露天音乐公园只有一个，就在这个项目附近.
在约135.6亩、2.16容积的土地上，保利·北新时区实现了“公园里的生活家”的品质迭代。
项目以现代风格打造了极具未来感的建筑立面，打造了约1.4万方主题商业街区，并将街区与地铁、住区、生态有机串联，与高约40-80m的时区双塔商业体共同形成了区域内独树一帜、超高颜值的北新门廊。
此外，由于地铁与小区内部直接连通，保利人性化打造了空中连廊系统，形成了住户多场景、高效率的归家体验，未来业主可以通过北新门廊自由的来往于城市公园与生活空间，生活从此无界限。
项目意境图
以最为实用的明星户型118户型为例，室内空间南北通透、3.6米大面宽客厅通风极佳，主卧套房进一步升级，功能完善且分区明显；还有备受关注的136户型，约7米大阳台采光舒适、还可充足延伸室内空间，大尺度套房式主卧尊贵感十足。此外，112户型各空间功能布局完善；125户型则是实用四房产品……
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