中粮保利·天府时区售楼中心、房源信息、价格、最新政策、预约看房

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国家战略腹地四川一马当先，国家对于四川的未来给出了一个非常明确的规划。今年，国土资源部正式发布了四川省的国土空间规划2021—2035年，这是一个非常有含金量的说法，在这个文件里面国家对于四川未来10年的发展做出了一个明确的定位，叫做中国发展的战略腹地。但是要说“战略地位”哪个省份最重要，那结果就很明显了。没错，中国战略地位最重要的省份就是四川省，当然成都房价走向就一目了然了

楼盘名称：中粮保利·天府时区

占地面积：约208亩

产品类型：叠拼、T2高层、T5高层

容积率：2.5

总户数：1692户

开发商：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

打开天府新区的地图，会看到城市中轴天府大道，以及一条横轴武汉路，这两条路交汇的地方，我们称之为天府新区的“黄金十字”。

这个“黄金十字”的第一、二、三、四象限分别对应了麓湖公园区、麓湖湖区、天府公园西和天府公园东4个板块，也就是天府新区最核心的区域。

中粮保利·天府时区就位于麓湖公园区，占据了天府新区的核心区位，地段价值很高。

同时，中粮保利·天府时区本身，还是天府新区的首个TOD示范项目，因此在配套方面也具有很强的规划优势。

交通上，作为一个TOD项目，便利的轨道出行必然是一大优势。项目紧邻的地铁昌公堰站，目前已经开通了6号线，并规划为6×15号线的换乘站。

道路交通方面，项目附近有梓州大道、天府大道、武汉路几条最重要的城市干道，驾乘汽车出行的便利度也非常高。

昌公堰TOD空间示意图

图据网络

商业上，一个是项目自身配套有约6.2万方的“绿魔方”商业，是在未来可以近距离享受的昌公堰TOD站城一体化的消费场所。

另一个则是武汉路南侧的天府总部商务区规划为城市级商圈，其中的天府大悦城目前已经封顶，预计2023年开业。

天府总部商务区与项目之间仅隔了一条武汉路，项目未来可以通过夔州大道穿过武汉路直达商务区核心，从项目到天府大悦城仅有2个地铁站。

教育上，整个“黄金十字”4大板块同属于天府新区的C学区，目前已经有天府七小、天府八小、元音小学，以及元音中学、湖畔路中学、天府十一学校。

虽然都是新学校，但是由于C学区为纯商品房区域，没有任何安置小区，也被民间认为是天府新区最优质的学区之一。

总的来说，天府时区占据了天府新区的核心区位和清晰完善的配套规划，属于天府新区的一流地段，这也是项目最突出的优点之一。

首先，我们要明确的一点是，生活即对时间的分配。

一天只有24小时，对于绝大部分人来说，睡眠与工作就已牢牢占据了其中的16个小时，在剩下的8小时内，如何才能让人最大程度的享受生活？

中粮保利·天府时区首先实现的，是以通勤的高效率，带来慢节奏的生活。这一点是其作为TOD项目，与生俱来的优势。

中粮保利·天府时区位于天府新区梓州大道与武汉路东段交汇处，它是成都14+2个TOD示范项目之一昌公堰TOD，也是天府新区的首个TOD项目。该站属换乘枢纽站，为地铁6号线与地铁15号线（远期规划）换乘站点，是一个包含商业、住宅和幼儿园等公服配套设施多种业态的综合开发项目。

▲中粮保利·天府时区区位图

从官方介绍来看，昌公堰TOD总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式。设计目标以轨道交通为依托，以TOD综合开发方式打造“开放式街区商业+退台公园商业”，形成高品质生活及消费场所，助推美丽宜居公园城市，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。

也就是说，中粮保利·天府时区天生被赋予了，打破区域限制，提速公园城市发展的重要意义。

那么它是如何如何解决通勤效率问题，打破区域限制的？

地铁6号线、15号线（规划）双规换乘，顺着这两条地铁线路来看。

地铁6号线，他是串联了天府中央商务区、中央法务区、天府国际基金小镇、天府国际汽车小镇、新川科技园等产业功能区的重要产业发展轴线，并可与几乎所有已开通的地铁线路实现一站换乘。

▲地铁六号线

而处于规划中的15号线，则将横穿成都芯谷、西航港、天府商务区东、兴隆湖、科学城等片区，未来将成为城南东西向，连接双流与天府新区最便捷的线路。

两大地铁在此交汇，这就意味着，中粮保利·天府时区拥有了快速高效联结世界的实力。

向南2站直达天府中央商务区，向北可直通市中心，东西两大机场一站换乘。更快、更准时、更高效的出行，将极大减少人们出行花费的时间，丰富生活的可能性，慢生活的基础也就由此夯实。

此外，中粮保利·天府时区还恰好处于天府中央法务区、中央商务区以及麓湖公园区的三大板块的交汇之处，临近约15万㎡的红石公园、约1050亩的天府森林公园等罕见生态景观，更能够享受天府中央商务区的产业价值，实现对生态价值和城市资源的双重占有。其次是生动活力的新烟火

如果将地图放大，你会发现，中粮保利·天府时区几乎恰好就在整个天府新区的正中间，而项目环顾周边，会发现北有开发了多年的麓山，南有天府中央商务区商圈，作为天府新区的中心，这里却似乎少了点什么。

中粮保利·天府时区的出现，恰好填补了这片区域的商业空白，将成为天府新区的一大核心商圈。

资料显示，中粮保利·天府时区商业面积近6万㎡，将在TOD站点100米核心区打造具有标识度的城市地标，布局高端地标商业、写字楼等。

▲中粮保利·天府时区意境图

其中，最引人注目的便是绿魔方。该商业地标，在设计之初便考虑到了“公园城市”是成都人民对美好生活的向往，因此创新型的在城市上空构建起了空中花园与屋顶花园，未来将成为场所的精神中心。

除此之外，中粮保利·天府时区还打造了立体式TOD商街、便利性社区商业以及定制化办公空间。

这就意味着，未来在中粮保利·天府时区的步行范围内，就能享受到TOD核心商业区的大型商超、购物中心、以及各种娱乐、美食了。

第三是未来城市新森活

中粮保利·天府时区不仅拥有约15万㎡的红石公园、约1050亩的天府森林公园等生态景观，其所塑造的更是公园式大城生活。

首先，在项目外部，除了2大生态景观，还有约14.6万㎡的环岛式森态公园，该森态公园不仅拥有生态廊道、浪漫花丘等自然生态景观，还拥有篮球场、羽毛球场等休闲娱乐场地，可满足未来业主的几乎所有的运动、休闲需求。

而在项目内部，中粮保利·天府时区则打造了“一街两轴六园”的景观体系，其中一街为TOD时尚商业街、两轴是健康生活轴与森享品质轴，六园则是多个主题空间。

其中，TOD时尚商业街穿插在两大主轴之间，将时尚潮流与森然绿意融为一体。6大全龄主题空间，则塑造了多种多样的活动空间，不仅可在周末与三五好友释放青春活力，也可在绿茵之下进行野餐，在无数惬意的生活场景之下彰显美好。

户型鉴赏

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