中铁建领樾丨武侯政务中心旁学区洋房丨建面约116-140㎡总价280W起

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首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

项目名：中铁建·领樾·武侯，开发商：武侯资本X中国铁建地产，容积率：2.0，总户数：806户，物业类型：纯住宅/纯洋房，建筑高度：7~13层，占地面积：约77亩（46+31亩），户型区间：约116㎡三房/140㎡四房，交付标准：精装，交房时间：2026年3月（具体以合同为准），户型结构：正南北朝向板式/2梯2户

进入到4.0时代的武侯新城，南北两大片区的产城发展正加速融合。尤其是武侯新城北片区，成为了武侯区产业升级和建设公园未来社区的重要承载地。

而基于“三环”的价值定律，武侯资本联合中国铁建择址于武侯新城北片区，距离三环边直线距离约600米所打造的项目中国铁建领樾，以通过武青四路无缝接驳三环主道而通达全城的地理优势，注定将成为“领”樾武侯新城洋房时代的品质之作。

中国铁建领樾项目区位示意图

从开发企业的背景来看，可谓强强联手，且对于武侯新城的城市价值同道共识。

其中，武侯资本作为武侯新城的城市运营商，布局了绿色施工、地产开发、节能环保、商贸服务、租赁住房、现代康养六大业务。其聚焦于新城开发建设，近几年在武侯新城的城市更新、配套建设、基础设施投资等方面，推动了区域城市建设的高质量发展。尤其是自2021年悦湖科技城正式官宣后，武侯新城北片区已出现明显的价值裂变。

比如在教育资源方面。在主城新区的高位城市规划下，武侯新城北片区在土地规划阶段就预留出了足够多的教育用地；近年来，武侯资本率先推动建设了成都市第十幼儿园武青分园、武青西一路小学、四川大学附属实验小学集团成都市武青西三路小学、武青中学、武青西三路中学等学校。

自2022年以来，随着川大附小、川大附中悦湖分校等教育品牌相继引入武侯新城北片区，区域教育资源的质量得到明显升级。据悉，在武侯资本的推动下，片区还已确定了成都七中。

（本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准。）

四川大学附属实验小学集团成都市武青西三路小学

而中国铁建作为中国高端居住的践行者，在成都市场则深耕武侯。其在武侯7年落地5子，从中国铁建西派城、中国铁建武侯樾府、中国铁建西派城央，到今年的中国铁建领樾以及106亩地块，可谓为武侯新城的理想生活在不断地做加码升级。

如今，在武侯新城4.0的发展窗口下，区域城市配套及价值即将全面腾飞之际，作为武侯新城发展背后的“强推手”武侯资本，此次联手中国铁建，择址机投桥TOD（规划中），共同打造的低密洋房住区——中国铁建领樾，无疑颇具看点。

在超千亩的机投桥TOD大城规划范围内，中国铁建领樾不仅交通便捷，且教育资源优势明显。其距离地铁9号线和17号线换乘站点机投桥站直线距离仅约800米，直线距离四川大学附属实验小学集团成都市武青西三路小学、武青西三路中学等多所优质的公立学校直线距离也仅约1公里。

其次，中国铁建领樾不仅是机投桥TOD（规划中）先发洋房住区，也是中国铁建2023年樾系收官大作，倾注了中国铁建对于高阶洋房理想生活空间的构想。

中国铁建领樾营销中心实景图

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