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四川住宅新规落地！

住区应保障义务教育资源的衔接，15分钟生活圈范围内应有初中，5-10 分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置。住区 15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院。宜尽新建住区配套公共绿地，应可能临近公园、广场、绿地等区域，实现居民出行300m见绿、500 m见园。

住区用地容积率不应大于 3.0，不宜大于 2.8。与此同时，住区建筑高度应与消防救援能力相匹配，城镇新建住宅高度不应大于 80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。住宅层高不应低于 3.00m，设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于 3.10m。每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。

龙湖九里熙上位于天府中心板块，梓州大道与麓山大道两条主轴交汇的“黄金十字中心”位置，北承金融城与新川的科技产业，南接天府中央商务区，是国际城南浸润已久的高端纯居板块。

周边高端居住氛围浓郁，密布各项商业、学校、公园等公共配套，占据丰沛的城市级资源：教育配套方面，私立有K12成都实验外国语西区，光亚国际学校；公立有天府三中及小学部、天府六小，与天府三中仅一街之隔。轨道交通方面，成都在建和已建成中里程最长的地铁6号线已开通运营，设有麓山大道站；商业配套方面，山姆会员店、建发·第五大道商业和预计将于2022年开业的滨江和悦广场，将多方位满足生活所需。

龙湖·九里熙上以南的沈阳路规划有天府森林公园，约6.8公里长的绿道与天府新区绿道相接，形成了内外联通的绿道网络系统，为项目带来优渥的生态依托。

项目毗邻“天府中央法务区”，这也是全国首个，将打造一流法律服务高地。法务区的发展势能与高端纯居区的紧密交合，代表了未来这一板块发展的全新高度。龙湖·九里熙上正是在极具发展势能的城市板块，占据稀缺的资源位置。

项目容积率仅2.0，让居住回归生活本质，打造一个低密、低容的绿色生态住区。项目由小高层、叠拼以及商业叠墅三个部分构成，其中，小高层为13F，主打85-140㎡三房、四房；叠拼将落位龙湖最新一代的墅居产品，诠释出主城核心墅居生活的尺度。

项目周边生态环境优渥，畅享麓湖、红石公园、天府森林等生态配套，总体居住氛围醇熟，是天府新区最早兴起的高端居住板块。属于天府新区B区，学区内对应有天府新区实验小学、天府三小、天府五小等教育资源。

龙湖·九里熙上营销中心及实景示范区也将隆重面世，为开年购房带来非常理想的选择。

项目接下来按不同总价段进行户型优劣势的对比：

具体看，141㎡户型主卧、客厅能看中庭，其余空间则朝外，存在视野干扰。

户型本身，各有优劣。

140㎡没有生活阳台，户型不够方正，但胜在面宽更大；141㎡进门是卫生间，且朝北的房间数太多。

因此，考虑这一户型区间的购房者，可优先考虑140㎡户型，尤其是朝东方向的，视野更佳。

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