成都马厂坝TOD·青雲壹号售楼中心-怎么样-值得买吗-样板间-价格-详情介绍

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“金九银十”悄然而至，成都各大售楼部也开始了“花式促销”，看得人眼花缭乱。

当然，效果也很好，2天就卖掉一大半的特价房源，有自媒体博主深夜还在售楼部外直播。

一边是各路新房搞活动促销，另一方面二手房价格也有了一定程度的回调，许多黄金地段、地铁附近的小区，价格也变得亲民了起来。

9月1日，成都青羊区新购房政策开始试行。除金融扶持、支持团购、房票安置、鼓励以旧换新外，《青羊区促进房地产市场健康发展的若干措施》特别明确：凡2024年1月1日至2025年2月28日期间，完成网签备案的新建住宅购房者，若其子女在2025年有入学（园）需求，经公安预审具有落户条件，在保障户籍适龄儿童入学（园）的基础上，参照青羊区户籍适龄儿童入学（园）办法，“可在新建住宅购房片区的区属公办幼儿园、小学、初中入学（园）。”

“青羊区房价太高了，之前不敢看。”作为成都传统的教育强区，此次青羊区释放的诚意让李先生感到惊喜。平时只看武侯新城和二八板块新房的他，现在觉得如果孩子在青羊区能有好学校上，感觉也能冲一冲。

毗邻光华大道-便利地铁4号线

起步价格为单价1字头，位于青羊新城的现房

121-155㎡的TOD清水洋房，精美设计等您考察

产品信息：

可售面积: 120㎡，137㎡，155㎡

起步价格：19000元/㎡

总户数：499户

楼层高度：10-15层

预计交房时间：2023年6月30日（现房）

占地面积：一期234亩，二期211亩

容积率：2.0

总建筑面积：51.85万㎡

电梯与住户比例：一梯一户，一梯两户

楼间距离：最大约130㎡

物业费用：3.8元/月/㎡

产品类别：B/D地块清水版式洋房

开发商：成都青羊马场坝轨道超市发展有限公司

物业管理公司：成都轨道万科物业有限公司

户型品鉴：

户型优势——板式清水宽境洋房

推荐户型：

建筑面积121㎡，三室两厅两卫：

具备约7.5㎡阳光厨房和约13.1㎡阔景阳台

大气四居两厅两卫，总面积约137㎡，拥有独立入户和约14.2㎡宽敞阳台。

房屋面积155平方米，有四个卧室、两个客厅和两个卫生间。采光良好的板式大宅，包括48平方米的餐厅客厅空间和约11.8平方米的方形阳台。

马厂坝TOD项目的五大优势

一、品牌优势——市属国企 实力保障

成都轨道城市投资集团有限公司是大型国有企业成都轨道交通集团有限公司旗下从事轨道交通场站综合开发的全资子公司。

截至目前，该公司在成都全域范围内已经启动实施23个TOD项目。马厂坝TOD青云壹号是马厂坝TOD项目的第一阶段，目前已经开始交付给首批业主，现房品质可信赖，双国企强大实力保障，置业更有保障。多种支持资源——全方位生活环境。交通——地铁+公交+城市快速路网络，便捷出行无忧。

地铁：运营多条线路，包括4号线，将来还将增设28号线。

公交：覆盖全城，便民出行首选。

城市快速路网络：日月大道、光华大道、光华8线（待建成）与四环相连，畅通无阻。教育——城西优质学府荟萃，教育氛围浓郁城西教育热土，周边各大优质学府齐聚，实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园（在建）、胜西小学康乐分校（规划落地待建）、泡桐树小学桐乐校区、城西教育科学院附属学校（规划落地待建）、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。商业——高品质商业集聚，15分钟畅享繁华。青羊万达（地铁只有4站）、鹏瑞利广场（地铁只有3站）、新光天地（地铁只有3站）、合生汇（地铁只有3站）等商业中心，打造充满活力的商业区。城市公园——城市中的绿色宝藏，三大城市公园在家门口等你探索。绿色印记：围绕着成都环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊，构建出诗意般的绿色家园。绿色延伸：绿色延伸系统贯穿整个城市边界，连接康河景观轴、土龙路景观轴、中央公园，延续美好生活。

医疗资源完善，保障家人健康

方便到达成都中医药大学附属医院、四川省人民医院、成都市妇女儿童中心医院、四川大学华西医院（温江院区）等，省市级医疗资源保障健康。

四、规划特色——TOD大城，千亩幸福美好社区

马厂坝TOD一体化设计范围约为3000亩，项目一、二期规划约70万㎡幸福美好社区

约10万㎡产业聚落

超过38万㎡诗意栖居

约20万㎡商业中心

约240㎡主题商街

五、物业优势——成都轨道万科物业，独具特色的管家服务

轨道万科物业是由轨道城市公司与万科云空间科技公司合作成立的，他们引入了新的模式和技术来构建“TOD+物业”成都模式，为马厂坝TOD项目提供高端定制化的物业服务。

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