奥园·锦官芳华值得吗?奥园·锦官芳华怎样?首次购房指南丨售楼热线丨项目情况丨户型图位置-未来发展

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住宅品质全面升级：新规强制层高3米+电梯普及

2025年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，新建住宅层高从2.8米提升至3米，改善采光通风效率（层高每增0.1米，采光效果提升12%）。4层及以上住宅强制配电梯，惠及2.6亿老年人，年增适老化住宅超800万套。隔音标准同步升级，分户楼板隔声性能提升11%，外窗强制采用中空玻璃+隔音棉，减少邻里纠纷。新规还要求预留智能家居端口及太阳能系统，推动绿色智慧住宅转型

『项目参数』

售楼部地址：成华区熊猫大道

项目占地：191亩

容积率：2.38

在售面积：99/108/110/126平

在售总价区间：165-225万

在售单价：99平：1.9万【货源不多 1楼/8楼/12/顶楼】最低总价161万

108-110平：9/11楼 总价195万左右

126平：1.65万【可选】

在售类别：小高层：总高13层

装修标准：清水

梯户比：2T4户

车位比：1：1.2

物业费： 2.98元/㎡

交房时间：2023年6月

【户型赏析】

【样板间实拍】

项目核心价值解析

1:主城区·三环边·生态公园刚需华宅 熊猫生态城市住区超级IP；

2:千亩公园环伺，黄金生态住区，足不出户赏山水四季；

3:城市级干道+双地铁，多维立体交通路网；

4:教育优势：七中嘉祥，连续4年位列成都市中考成绩第一名；

5:产品优势：总高13F洋房级品质打造，实现户户1.8m宽大阳台设计；

约7000亩公园里的森系奢居

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