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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

项目基础信息

开发商：保利(成都)房地产开发有限公司

物业公司：四川保利物业服务有限公司

物业费：5元

占地面积：约78亩

总套数：737套

总栋数：20栋

产品面积：143㎡-170-205㎡

单价区间：143单价3-3.3万/㎡；173单价3.3-3.7/㎡；205单价3.7-4/㎡

容积率：2.5

梯户比：2T2户

车位：1:2

装修标准：2999(可选升级包5999)

交房时间：预计2026年9月底

【开发商介绍】

保利发展控股，中国房地产百强TOP1始终坚持“三道红线”，保利债务指数最安全、达标最全面，位列“绿档指数”第一名。入蓉十七载开创保利拉斐庄园、保利康桥、保利天悦等90余个项目，服务超40万业主。这一次，于城南礼献保利天字系玉成之作——保利·新川天珺，在全国已经落地了24座，而新川天珺则是成都首座，也是继成都天悦之后又一登顶城市的封面之作。

【区域分析】

高新新川——世界向东，中国向西，成都向南，而新川则是高新有且仅有的集中开发新区

新川创新科技园聚焦5G、人工智能、新医学等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部，已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个，新川在国家战略高度之下，政策导向性财富风口吹响新川的号角，新川将是下一批科技富人诞生之地。新川创新科技园整体容积率约1.4，17.5%绿地公园，新川产业、配套先行，筑巢引凤之前道路、公园、商业等城市配套已成型，是最具居住舒适度的豪宅板块。

【周边配套】

商业：约3KM内新川潮奢生活圈：西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，畅享24H生活场景；约7KM内金融城商圈、环球商圈：银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等，万象缤纷生活。

公园：约1.5KM内约865亩新川之心中央公园、约174亩新川湿地公园

教育：约200M内省教科院附属幼儿园、小学、中学；距与蒙彼利埃小学深入合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12一贯制金苹果（锦城一中）约2.5KM；高品质优渥教育圈，国际化菁英教育主场

交通：6号线新通大道站换乘18号线直达天府国际机场，让您更高效的到达世界各地。

用地之琢磨 » 78亩天赋之地，形似玉龙盘桓

整体规划以自然主义设计，打造容积率约2.5的“绮丽隐奢"之境；建筑总平历经百余次推敲研讨，创新排布，让每一栋每一户最大化享受景观资源。

形制之琢磨 » 温润曲柔如玉，270°寰宇全景舱

建筑通体以全弧线包裹，立面采用全景落地曲面玻窗，客餐厅与主卧实现270°环幕式观景面

材质之琢磨 » 甄选与玉相得益彰的伟大金石

设计团队匠心甄选超15种珍贵石材匠造新川天珺，以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺陈65米超长门廊，以珍宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌归家路途；所有金属铝板统一运用欧洲巴洛克艺术色彩"范戴克棕”，更以水纹铝板打造传奇冠顶，一眼即倾心。

【户型鉴赏】建面约143-205㎡天字系玉成之作

143㎡-四室两厅两卫

169㎡-四室两厅三卫

205㎡-四室两厅两卫

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