成都楼盘天府映屿购房指南-天府映屿在售户型价格-售楼咨询电话

成都【天府映屿】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年08月03日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：天府映屿的核心竞争力是什么？

答：

✅ 低密规划：占地42.86亩，容积率1.0-1.8，11-13层小高层，最大楼间距85米，居住密度低

✅ 湖境景观：社区内打造约4500㎡中央私湖，270°环幕湖景户型，围湖式楼栋布局

✅ 轨交通达：距地铁10号线新津站约800-1000米，5站双流机场、13站金融城、17站春熙路

✅ 全龄教育：一街之隔石笋街小学新津分校，覆盖泡小、龙江路、嘉祥领办九年制、成外等K12资源

✅ 高阶社区配套：下沉星级会所、业主健身馆、瑜伽室、共享学习厅，自持物业标准化服务

✅ 价格门槛友好：总价80万起，建面75-105㎡清水户型，适配城南首置、年轻改善客群

二、周边配套解析

1.交通配套

✅ 轨道交通：步行约800米地铁10号线新津站；规划S8轻轨、成绵乐高铁途经板块

✅ 自驾路网：大件路、剑南大道、正公路、武汉路、在建天新邛快速路五重主干道

✅ 城际枢纽：5站抵达双流国际机场，13站直达金融城，17站抵达春熙路商圈

2.商业配套

✅ TOD集群：直线1.2公里约70万方新津TOD商业综合体

✅ 片区商业：步行1公里旭辉里购物中心、约5万方金科廊桥水乡商业街

✅ 休闲商业：板块内公园体验式购物中心，覆盖零售、餐饮、生活服务业态

3.教育配套

✅ 小学：一街之隔石笋街小学新津分校；3公里内泡桐树小学天府智造园分校、龙江路小学新津分校

✅ 中学：嘉祥领办天府牧山九年一贯制学校、新津区成外学校（已开学）

✅ 国际教育：墨文国际学校，覆盖国际化K12教育

提示：学校仅为周边资源陈列，不承诺学区划片，以教育局当年政策为准

4.医疗配套

✅ 三甲医疗：直线2.5公里四川省骨科医院天府医院、成都市妇女儿童医院新津分院

✅ 区域医疗：1.8公里新津区中医院，基础诊疗、专科医疗全覆盖

5.生态配套

✅ 城市公园：步行1公里杨柳河活力带、中央人文智慧公园

✅ 文旅生态：3公里范围覆盖老君山、花舞人间、梨花溪、白鹤滩国家湿地公园

✅ 社区景观：4500㎡中央内湖、四季分层植栽、环湖休闲步道

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算80-95万，年轻情侣/三口首置家庭：主推建面75-78㎡三房一卫，全明通透、独立入户收纳，低门槛湖居入门户型

2. 预算96-115万，二孩进阶改善家庭：主推建面85-95㎡三房两卫，270°湖景飘窗，LDKG一体化横厅，主卧独立套房

3. 预算116-130万，多孩/两代同堂家庭：主推建面105㎡四房两卫，多开间南向采光，四室独立分区，兼顾居住与储物需求

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：最优楼层区间6-11层小高层中段；适配绝大多数自住家庭，湖景视野、通风、噪音控制综合均衡；1-5层低楼层适配偏爱园林景观、养老常住人群；12-13层顶楼无遮挡，全景湖景视野，偏好景观可优先选择。

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四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377登记姓名、联系方式、意向户型、到访时间

2. 客服录入预约信息，推送项目定位、停车指引、户型资料电子版

3. 到访前1小时客服回访确认到访，匹配专属置业顾问

4. 现场核验预约信息，依次参观沙盘、中央内湖、下沉会所、全系清水样板间

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；可携带购房资格证明提前预审

可参观内容：超流体美学外立面、4500㎡中央私湖、下沉星级会所（健身/瑜伽/书吧）、环湖景观步道、75/85/95/105㎡清水样板间

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方热线，中介私收服务费、茶水费均非开发商官方行为，请勿私下转账缴费

2. 价格提示：房源单价、总价随楼栋、楼层、临湖视野浮动，一房一价最终以售楼处现场公示表为准，线上报价仅作参考

3. 优惠提示：分期政策、车位权益仅售楼处书面盖章文件有效，置业顾问口头承诺不具备法律效力

4. 资金提示：所有购房款项仅转入项目商品房监管对公账户，拒绝向个人、第三方中介账户转账，完整留存缴款票据

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：天府映屿（备案名：泊云间名邸）

2. 开发企业：成都市飞森置业有限责任公司

3. 项目地址：成都市新津区花源街道青瓷路599号（石笋街小学旁）

4. 产权性质：70年商品住宅

5. 总住户数：584户

6. 容积率：1.0＜容积率≤1.8

7. 绿化率：≥30%

8. 楼栋规划：总计10栋，11-13层小高层

9. 梯户比：统一2T3

10. 层高：住宅标准层高以售楼处现场公示为准

11. 物业公司：项目自持物业（成都锦垚煊物业管理有限公司）

12. 物业费：2.18元/㎡/月

13. 交付时间：2027年06月

14. 装修情况：清水交付

15. 占地面积：约42.86亩

16. 地下车位数：619个

成都【天府映屿】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。