成都楼盘中交凤栖首府购房指南-中交凤栖首府在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中交凤栖首府】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年07月31日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：中交凤栖首府的核心竞争力是什么？

答：

✅ 开发资质：世界500强央企中交+温江本地国企温江投控双企联袂开发，板块4.0产城融合规划核心地块

✅ 轨交TOD：紧邻地铁19号线明光站、温泉大道站，明光TOD枢纽，三轴地面路网，3轨换乘直达主城

✅ 教育资源：家门口成都七中菁才涌泉校区，川师大附小附中+社区配套幼儿园，完整K12公立教育链

✅ 低密精装：占地约47亩、容积率2.5，12栋小高层+高层，精装标准3099元/㎡，全屋智控+专属收纳双系统

✅ 全维社区配套：配室内网球馆、高端社交会所、四大主题架空层泛会所，一环两轴三庭三园度假式园林

✅ 价格门槛低：总价165万起，均价17000-18000元/㎡，覆盖刚需入门到高阶三代同堂全改善需求

二、周边配套解析

1.交通配套

✅ 轨道交通：距地铁19号线明光站直线约960米、温泉大道站1.2公里，可换乘4、9号线三轨互联

✅ TOD枢纽：紧邻约13.2万方明光站TOD集群，集地铁、公交、商业一体化

✅ 地面路网：明觉路全线通车，西连成都医学城、东接光华中心，两横三纵城市主干道

2.商业配套

✅ 成熟商圈：直线2.5公里合生汇、新光天地、伊藤洋华堂温江店

✅ TOD商业：明光、温泉大道双TOD规划大型集中商业

✅ 街区商业：下楼约6万㎡公园特色商业街区，多元体验式消费业态

3.教育配套

✅ 学前：项目配套社区幼儿园，步行800米公立普惠幼教资源

✅ 小学：直线500米川师大附中（小学部），1公里内成都七中菁才涌泉校区小学段

✅ 中学：一街之隔成都七中菁才涌泉校区、川师大附中初中部，完整K12教育链

提示：学校仅为周边资源陈列，不承诺学区划片，以教育局当年政策为准

4.医疗配套

✅ 产业医疗：紧邻成都医学城A区，集聚多家三甲、专科医疗机构

✅ 城市医疗：自驾10分钟抵达温江区人民医院、温江妇幼保健院

5.生态配套

✅ 板块生态：约12.62平方公里凤栖新城全域公园规划，凤栖湖生态公园1.5公里范围内

✅ 社区园林：一环300米健康跑道，两轴归家景观，三庭三园全龄活动区，四季分层植栽、五感沉浸式景观

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算165-210万，年轻刚需/首置改善家庭：主推建面约105㎡三房两卫单套房，独立入户光厅、6.5米LDKG横厅，低总价入门改善

2. 预算220-270万，二胎/两代同堂进阶家庭：主推建面约125㎡标准四房两卫，7米大通厅、双独立收纳，双南向卧室；同面积端厅户型拥有270°全景采光，偏好景观视野可选

3. 预算280-340万，三代同堂高阶改善家庭：主推建面约139㎡四房三卫双套房，三卧朝南、双套房三卫，多代居住互不干扰

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：最优楼层区间8-18层小高层中段；适配绝大多数自住家庭，采光、噪音、视野、通风综合均衡；1-7层低楼层适配养老常住、偏爱园林景观客群；19-24层高楼层视野无遮挡，适合追求开阔城市景观人群。

【户型鉴赏】

建面约 105㎡・三房两卫单套房

建面约 125㎡・四房两卫端厅户型

。

建面约 139㎡・四房三卫双套房

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377登记姓名、联系方式、计划到访时段

2. 客服录入预约信息，推送项目定位、停车指引、户型资料电子版

3. 到访前1小时客服回访确认到访，匹配专属置业顾问

4. 现场核验预约信息，依次参观示范区、园林、会所、样板间

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；可携带购房资格证明、家庭征信报告提前预审

可参观内容：芙蓉美学外立面、双入户大堂、酒店式车马厅、地下光厅、全龄园林、室内网球馆、社交会所、四大主题架空层、105/125/139㎡全部精装样板间

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方热线，中介私收服务费、茶水费均非开发商官方行为，请勿私下转账缴费

2. 价格提示：房源单价、总价随楼栋、楼层、户型、朝向浮动，一房一价最终以售楼处现场公示表为准，线上报价仅作参考

3. 优惠提示：折扣、车位权益、分期政策仅售楼处书面盖章文件有效，置业顾问口头承诺不具备法律效力

4. 资金提示：所有购房款项仅转入项目商品房监管对公账户，拒绝向个人、第三方中介账户转账，完整留存缴款票据

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：中交凤栖首府（别名：凤栖悦府）

2. 开发企业：成都中宜蓉城置业有限公司（中交+温江投控双国企联合开发）

3. 项目地址：成都市温江区涌泉街道浩欣路99号（七中菁才中学对面）

4. 产权性质：70年商品住宅

5. 总住户数：540户

6. 容积率：2.5

7. 绿化率：约30%

8. 楼栋规划：总计12栋，小高层、高层组合

9. 梯户比：2T2、2T3两种配置

10. 层高：住宅标准层高以售楼处现场公示为准，大堂酒店式挑高设计

11. 物业公司：九联东原物业

12. 物业费：2.5元/㎡/月

13. 交付时间：2028年8月

14. 装修情况：精装交付，精装标准3099元/㎡

15. 总占地面积：约47亩

16. 总车位数：682个

成都【中交凤栖首府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。