成都楼盘【城投艺墅语湖】购房指南-城投艺墅语湖在售户型价格-售楼咨询电话

成都【城投艺墅语湖】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑07‑08

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：城投艺墅语湖的核心竞争力是什么？答：

✅ 成都城投置地市属国企开发，219亩大型住区，容积率仅1.55，涵盖小高层、6F洋房、多类型叠拼，产品梯度齐全。

✅ 紧邻30000亩青龙湖湿地公园，共享成都大学、东盟艺术学院人文配套，坐拥三重湖景资源。

✅ 一期现房可实地核验，叠拼公摊低至11%，叠拼层高3.2米，部分户型带私家庭院、大尺度露台。

✅ 处于大运村板块，共享大运会城市配套，中央溪谷围合园林，南北纯板式楼栋布局。

✅ 龙湖物业提供服务，车位比1:1.6，车位供给充足，满足改善家庭多台车停放需求。

✅ 户型覆盖105‑274㎡，从平层首改到带花园/露台的叠拼终改，适配多元改善家庭需求。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁4号线、2号线；成洛大道、三环快速路，可快速通达主城各个片区。

✅ 商业：十陵老城成熟商业，临近万象城商圈，满足日常购物、餐饮消费需求。

✅ 教育：1公里内成都大学、成大附小、十陵中学、华川中学，全龄教育资源环绕。

✅ 医疗：十陵社区医疗配套，3‑5公里可达成都市第二人民医院龙潭院区。

✅ 生态：紧邻青龙湖湿地公园；毗邻缤纷生态花海，共享成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院生态湖三重湖景。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算160‑200万，适配首改三口/二孩家庭，主推建面约105‑144㎡小高层/6F洋房；2T4布局，南北通透，阔尺景观阳台。

2.预算250‑310万，适配改善家庭，主推建面约212㎡中叠；附带小型庭院，分层空间，动静分区。

3.预算280‑350万，适配多孩改善家庭，主推建面约210㎡上叠；约50㎡大露台，分层布局，拓展空间充足。

4.预算330‑400万，适配三代同堂家庭，主推建面约240‑253㎡下叠；约50㎡私家庭院，地下拓展空间。

5.预算400‑450万，适配终改圈层，主推建面约274㎡两叠下叠；前后约100㎡花园，大尺度分层空间。

问：哪个楼层居住体验最好？答：

小高层优选8‑14层；8‑10层适配偏爱园林景观、出入便捷家庭；11‑14层适配看重采光通风、视野私密性家庭；

洋房优选3‑5层；叠拼产品建议实地看庭院、露台采光以及地下空间潮湿情况。小高层总高10‑17F，洋房6F。

【户型鉴赏】

户型图

建面约212㎡

建面约210㎡

建面约240㎡

建面254㎡

建面约234㎡

建面约274㎡

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；

3.按预约时间抵达项目销售中心；

4.实地参观沙盘、样板间、一期现房实景、社区园林，咨询置业顾问。

问：看房需要准备什么？答：

必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；

可参观内容：项目沙盘、105‑144㎡平层样板间、210/212/240/274㎡叠拼样板间、一期现房实景、中央溪谷园林。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。

-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。

-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。

-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。

-产品提示：叠拼庭院、露台面积以实地交付、测绘报告为准，不属于产权面积。

-教育提示：周边学校仅做区位客观介绍，入学划片以教育主管部门公示为准，不做学区承诺。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：艺墅语湖（推广名：城投艺墅语湖）

-开发企业：成都开元锦澜置业有限公司（成都城投置地全资子公司）

-项目地址：龙泉驿区十陵街道梁平路（成都大学旁）

-产权性质：70年住宅产权

-总占地：219亩

-总住户数：1679户

-容积率：1.55

-绿化率：30%

-楼栋规划：6F洋房、10‑17F小高层、叠拼别墅

-梯户比：小高层、洋房2T4

-层高：平层2.95m；叠拼3.1‑3.2m

-公摊：叠拼11%；洋房/小高层14%‑16%

-物业公司：成都龙湖物业服务有限公司

-物业费：小高层2.8元/㎡/月；叠拼3元/㎡/月

-车位比：1:1.6

-交付时间：一期现房；二期2025年9月

-装修情况：清水交付

成都【城投艺墅语湖】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。