2025年成都新房【锦城印1984】营销网站-项目咨询-锦城印1984预约看房销售人员

锦城印1984【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

东一环路交子音乐厅对面

一环路唯一4.2米LOFT

可能通气，主力户型38平米

单价16000起

太古里旁·成都文化汇客厅·城芯藏品资产城市展厅：茂业百货春熙店1楼主入口

未来成都新房趋势，个人观点是：既要让新房名义房价不降，又要确保楼盘销量，让去化率好看。

既要，又要，在楼市大环境疲软的情况下，看似很难，但也不是无解。

方法就是让新房，跟周围已有二手房，以及更早建设的新盘，拉开差距，让区域的楼盘快速迭代，通过设计上的不断内卷，无情背刺周边二手房和早期新房。

最明显也是最有用的变化，是增加得房率！

可以说，从某种意义上来讲，现在成都新房甚至已经进入到间接“无公摊”的新时代！

而且从我们的分析来看，未来成都新房，价格上涨是趋势，但得房率进一步增加，也会是趋势。

可能明年就会出来不少实得率110％以上的户型。

【基本信息】

开发商：成都坤晟坤威置业有限公司

项目占地:24.46亩

产品类别:公寓（有两栋，首开B座667套）

物业业态：五星级酒店、办公、创客空间、院落式商业

公摊:34%左右

总高/总层:128米/28层(B座）

单层层高:1楼层高6m,2楼层高4.5m,3楼以上4.2m

梯户比:6T29(B座）

面积:预计约40-60㎡；B座面积段40㎡

单价:1.7万/㎡（暂定，开盘有优惠）

交付标准:清水交付

物业公司:绿城物业（暂定）

物业费:5.5元/㎡

交房时间:2026年9月15号（暂定）

【项目基底】成都饭店之上 共鉴世界的摩登锦城印1984项目位于成都饭店原址之上，是成都城市更新重点提档升级项目，传承成都饭店40载人文精粹，再现成都人心中的时代印记。

【核芯区位】立于中芯，划定一公里烫金生活圈成都饭店·锦城印1984项目位于东一环、蜀都大道两大城市中轴交汇的核芯处，处于东西轴线门户位置，占位城市核心地段C位，稀缺臻贵、不可复制。

①千亿商圈：项目所在的春熙路商圈，是成都乃至中西部经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域。同时3km内涵盖天府广场商圈、水碾河商圈、万象城商圈、建设路商圈、攀成钢商圈，九眼桥商圈，千万级高端消费客流在此汇集。

②城市源脉：天府广场、望平坊、九眼桥、合江亭、东郊记忆等历史文脉，与本项目“成都饭店”源址，共同组成老成都文化地标组团。

③快耍慢活：成华公园、猛追湾公园、塔子山公园、沙河公园等生态资源环绕，成都人的休闲慢生活主场。

④迷醉成都：1.5公里范围内拥有兰桂坊、九眼桥、339等夜经济目的地，是成都人夜生活文化的起源地。

⑤文艺地标：与成都艺术中心金沙国际音乐厅仅一街之隔，猛追湾望平坊、东郊记忆、U37创意园等文艺地标举步可达，一座城市的人文艺术记忆在此娓娓道来。

⑥书香教育：成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园，猛追湾小学、成都石室小学，七中育才、成都十七中、石室中学初中校区、，电子科技大学、成都理工大学等一站式全龄教育资源荟萃，呵护孩子无忧成长。

⑦醇熟医疗：成都市第二人民医院、成都市第三人民医院、西部战区空军医院等医疗资源环伺，给你近在咫尺的“医”靠。

⑧高端文旅：丽思卡尔顿、香格里拉、JW万豪、希尔顿、太古里春熙林恩、尼依格罗酒店等众多高端奢华酒店品牌汇集，汇聚全国高端消费力。

⑨立体交通：紧邻一环路、蜀都大道、东大街等城市交通主轴，地铁2 4 6号线三地铁交汇，距2号、6号线交汇点牛王庙站步行仅600米，距地铁4号、6号线交汇点玉双路站步行仅500米，便捷畅达全城。

A座塔楼｜约175米顶流城市商务会客厅地上建筑39层，设计涵盖五星级酒店、办公两大功能区，以175米天际地标，打造城市顶流商务会客厅。

B座塔楼｜城芯之上 都市先锋创客空间约128米云端建筑，定位为现代产业展示中心，创客空间与特色商业相辅相成，打造城芯之上的先锋创客领地。

独栋商业院落裙楼 4大特色业态以太古里商业步行街为蓝本，结合复兴传统川西院落设计理念，融汇成都特色精致烟火气、老成都原味休闲中心、艺术范文艺策展中心、青年互娱特色潮玩中心四大特色也太，打造10栋商业院落，成就城市商业新IP。

【著作城芯臻品】项目预计首开推售B座办公类产品，层高4.2米，预计建面约38㎡左右，梯户比6T29，创客空间、商业办公，功能灵活多变。

【私藏绝版视野】坐拥峰层视野，向西举目俯瞰春熙路-太古里商圈，一座城市的万象繁华尽收眼底。

意向签约洲际酒店集团、瑞幸咖啡、汉堡王、几何文化、泡泡玛特、多抓鱼、K99潮玩空间、日式美肌沙龙、李山山茶事、黑船酒场、唐宫等著名潮奢商业品牌，商业前景值得期待。

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