成都最新房地产走势定调-人居九林语火热销售中-人居九林语楼盘最新价格-人居九林语优缺点-人居九林语钜惠来袭

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好消息！2025年的房地产工作，终于定调！一、加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模（懂的都懂）；

二、商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，以人定房、以房定地、以房定钱（住房继续去存量，土地供应或将减少）；

三、大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管（现房销售真的要来了）；

四、增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居（工薪阶层有福了）；

五、增加改善性住房特别是好房子供给（比如继续提高新房的设计品质和实得率）；

六、加快建立房屋全生命周期安全管理制度（比如房屋养老金制度，点击这里查看成都12月24日发布的意见征集稿）；

七、完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序（新房维权会越来越少）。

最后落地到总的定调，那依旧是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

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【四期项目概况】占地面积：四期瀚岳阁35.15亩，共324户，共10栋楼，7号楼为134，9/10号楼为185，1/2/3/4/5为143，产品面积：平层134-185㎡，楼层情况：1/8/9/10栋为10F;其余楼栋为17F，梯户比 ：1梯2户，2梯2户，容积率：2.5，物业服务：龙湖物业，交房时间：2024年12月，停车位：765个

【五期项目概况】占地面积：五期凌云阁占地48亩，总户数：488，容积率 ：2.5，拿地时间：2022年，物业服务：龙湖物业，物业费：3元/㎡，车位配比：1:2.04，容积率：2.5，公摊：18%，装修标准：2999元/m，交房时间：2025-5-31，面积段：164-166-203，均价段：2.9-3.1万，均总价：500–650万，总层高：1/2栋:16层、3栋:17层，梯户比：1/3栋2T2户、2栋2T3户

人居·九林语属于内接攀成钢、外连成渝立交、右毗沙河堡、东邻万年场的东客站板块。与已经开通的地铁7号线大观站；2号线东客站站、塔子山公园站，直线距离在都1公里以内。

交通绝对是项目最大的优势之一，门口就是2.5环和7号线， 过条街就是成都东客站。

项目周边成都二幼（沙河园区）、沙河堡小学、四川师大附中外国语学校、大观小学等教育资源。旁边就有兴城集团负责建设的斑竹小学，预计2020年三季度移交，2021年投入使用。

商业：雪松、华宇广场、鹏瑞利东站广场、梦魔方广场均在项目两公里范围内。

【四期项目总平】

【五期项目总平】

九林语的产品进步，从主入口营造便可直观感知。

▲九林语·凌云阁实景合成图

四个上挂黑白根的大理石柱及悬挑式吊顶率先闯入眼帘，贵奢之序由此展开；步伐潜入，一品前场涌泉水景的隐谧格调；驻足环伺，大堂立面干挂PRADA绿奢石和典雅臻藏雕塑更是贵气十足。

▲九林语·凌云阁恒温游泳池实景图

结合主入口，凌云阁还专为业主定制了约1300㎡的下沉式商业空间，并配置室内泳池、会客洽谈区等丰富功能区。据悉，该商业空间将引入兴城集团商业团队运营，该团队提出的“Life+社区”创新社区商业理念已在R29成功实践，未来将为凌云阁注入高品质社区场景，以城芯资源演绎高品相样板生活。

恰如马斯洛需求层次理论所言，圈层的纯粹性、精神的共鸣感，是基础生存方式得以实现后的终极追求与满足——

▲园林效果图

凌云阁邀请广州怡境规划设计有限公司设计宅居景观（建发、香港置地亦有产品出自他手），将安缦式度假园林的雅奢格调及静谧内敛的自然风光引入项目设计。所见及所享即是最好的诠释。沐林，临水，听泉，自然山林、林间溪流瀑布坐落其间，园路沐浴于林间繁花，中庭特色风情的花园空间，舒适的空间比例和园林布景景观完美地融合在一起，独显凌云阁饱满诗意。

▲风雨连廊效果图

另需一提的是，一条长约135米的风雨连廊成了吸睛的亮点，从主入口大门直接连通203㎡楼王单元入户，这可是高端社区才会拥有的配置。

如果说，在绿意掩映的虚实之间，山泉与花木的枝叶盘虬达成了最完美的平衡，那么在分不清昼与夜的空间中，高标的材质与出色的工艺，又传递出多少梦寐的质感。

▲外立面效果图

延续九林语前序产品的高定之作，凌云阁顶部的飘板以斜切的方式逐渐收拢，犹如倒置的坡屋顶，建筑两侧，转角的边厅也为传统印象中呆板的山墙带来了一丝灵动。旭日初升，玻璃的折射倒影无疑是了满园绿意最好的见证。

在建筑形体上是铝板造型，凌云阁却通过几何形体的转换为一种「立体的悬浮感」，实现一种巧妙的平衡。再搭配干挂石材、多彩石漆和大面积玻璃幕墙，实现协调的色彩控制，多层次的景观空间与建筑得以在此有机结合。

【四期户型鉴赏】

区域内明星稀缺小户型！A1-134㎡：🔴约7.1m宽景阳台🔴约21㎡阔尺套房主卧🔴清水打造，可变大横厅

C1-143㎡：🔴10F洋房打造，独立入户厅🔴纯南北板式通透，双面中庭景观🔴多功能套四一步到位

【五期户型鉴赏】

林宸—164㎡🔴约7.2M IMAX宽幕阳台🔴酒店式套房系统🔴约7.2M横厅设计

林悦-166㎡🔴约16㎡巨幕跑道阳台🔴270°环幕阳台设计🔴奢享入户系统

小高层户型：建面约161㎡

叠拼户型：建面约209-357㎡

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