成都城投置地梧桐集成都买房必看规划:成都市国土空间总体规划—房价走势必看丨售楼热线丨项目情况丨户型图

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成都取消限购满周年！购房门槛降至历史最低，外地客占比超30%

自2024年“4·28新政”全面取消限购后，成都楼市持续升温。2025年最新政策显示，首套房首付比例降至15%（商贷利率3.25%），公积金贷款额度提升至双职工90万元，且购房资格仅核查拟购区域房产情况，挂牌旧房可核减套数。外地购房者占比达30%，主因成都人口净流入及宽松政策吸引力。专家分析，核心区优质项目供不应求，非核心区促销力度加大，市场分化加剧

?约三公里毗河原湾

?约43万平生态绿境

?享国家一级资质物业

?基本信息

在售产品类型：洋房，高层，别墅

项目总户数：1160车位：1600个

交付标准：精装

面积：高层：103/117洋房：137/160叠拼：157/180

公摊：16%-20%

总层高：高层22-30层不等，洋房10-13栋10层、14-16栋6层

梯户比：1T2/2T4成交均价：16000/18000/20000

总价区间：高层180万起、洋房240-290万、1楼别墅310w起、其他楼层340万起

精装标准：洋房3636/高层2980/别墅800

交付时间：2021.10.31 洋房160/叠墅11.30交付

物业费：洋房3.8元、高层3.2元、别墅3.8元

物业公司：中海物业

层高：洋房10层3.15米、洋房6层3.3米、高层3米、别墅3.3米

容积率：1.5

梯户比：1T2户/2T4户

1楼花园21平户型129平

（洋房带新风，中央空调）

项目样板间已开放

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