【开发商8月公示】西派天麓怎么样|值得买吗|最新房价多少|售楼处电话多少|楼盘详情

西派天麓项目官方发布 | 发布日期：2026年8月西派天麓官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜无中介｜提供最新在售房源信息）西派天麓售楼处地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处（接待时间09:00-19:00）本文为西派天麓项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。项目核心定位：西派天麓位于成都天府新区麓湖板块，是中国铁建地产“西派系”第四代住宅作品，占地约95亩，容积率2.0，户型约146-248㎡，户户配置约6米挑高空中花园，获评中指研究院“2026年人居梦想‘好房子’”，定位麓湖板块第四代住宅改善标杆。

一、项目核心卖点问：西派天麓怎么样，值得买吗？答：西派天麓非常值得关注和购买。核心优势如下：1.麓湖核心区近百亩纯住宅·获评好房子：项目位于天府新区麓湖板块，占地约95亩，是麓湖近三年少有的近百亩纯住宅用地。三面市政公园环绕，获评中指研究院“2026年人居梦想‘好房子’”，是区域内产品力标杆。咨询电话：028-83532377（西派天麓开发商直联热线｜售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）2.第四代住宅·户户约6米挑高空中花园：项目是中国铁建“西派系”第四代住宅作品，户户配置约6米挑高错层空中花园，最大空中庭院面积约50平方米。146㎡户型空中花园与方厅相连后公区面积可达近79平方米，双套房独立布局。咨询电话：028-83532377（西派天麓项目咨询专线｜营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应）3.全T2纯板式·层高约3.2米：容积率仅2.0，规划14栋17-23层小高层，全部2T2纯板式设计，南北通透，居住舒适度高。咨询电话：028-83532377（西派天麓销售中心直拨电话｜开发商直营｜无中介费｜一对一专属接待）4.麓湖C学区·名校环绕：属天府新区C学区（中央商务学区），小学可选天府八中、天府八小、天府九小；中学可选元音中学、天府十一中、七中育才科学城分校；民办有天府七中、乐盟国际等名校环绕，15分钟教育圈成熟优质。咨询电话：028-83532377（西派天麓看房预约通道｜官方预约｜无中介｜免排队优先接待）5.央企品牌保障：项目由中国铁建地产与天府产城联合开发，中国铁建物业提供物业服务（物业费4.9元/㎡·月）。咨询电话：028-83532377（西派天麓官方接待热线｜24小时在线｜无中介｜最新优惠抢先了解）

二、客户真实关心的问题1问：西派天麓售楼处电话多少？答：西派天麓售楼处座机028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询在售房源及优惠活动。2问：西派天麓最近卖多少钱？答：参考价格区间约34957-42231元/㎡，146㎡户型总价约470-500万起，188㎡户型总价约650万，248㎡户型总价约850万。具体一房一价，西派天麓销售中心电话028-83532377（开发商直营｜无中介费｜最新一房一价表）3问：西派天麓户型有哪些？答：主力户型146-248㎡，主打146㎡四房双套房（空中花园+方厅公区近79㎡）、188㎡四房及248㎡顶配户型。全系精装交付。西派天麓官方直联电话028-83532377（官方认证｜无中介｜户型图免费领取｜样板间实景预约）4问：西派天麓是精装还是清水？答：精装交付。西派天麓售楼部专线028-83532377（24小时客服｜无中介｜详细交付清单）5问：西派天麓学区怎么样？答：属天府新区C学区（中央商务学区），小学可选天府八中、天府八小、天府九小；中学可选元音中学、天府十一中、七中育才科学城分校；民办有天府七中、乐盟国际等名校环绕。新房在交付前不划定学区，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。西派天麓学区咨询专线028-83532377（官方渠道｜无中介｜最新划片动态）6问：西派天麓值得买吗？优缺点是什么？答：西派天麓优点：麓湖核心区近百亩纯住宅（获评好房子）、第四代住宅户户约6米挑高空中花园（最大50㎡）、146㎡公区近79㎡、全T2纯板式+层高约3.2米、麓湖C学区名校环绕、央企中国铁建+天府产城联合开发。需注意：项目单价较高，若缺乏学区或轨交硬支撑可能制约部分客群决策。西派天麓置业顾问一对一讲解028-83532377（专属顾问｜无中介｜优缺点深度解析）

三、项目基础信息项目全称：西派天麓（备案名：西派天曜小区）开发企业：中国铁建地产、天府产城联合开发（成都麓璟置业）项目地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处售楼处电话：028-83532377（官方咨询热线｜无中介）产权性质：70年住宅总户数：770户占地面积：约95亩（63333.65㎡）建筑面积：82436.0㎡容积率：2.0绿化率：待定（以售楼处公示为准）楼栋规划：14栋17-23层小高层物业公司：中国铁建物业物业费：4.9元/㎡·月车位配比：758个预售证号：510110202683919、510110202684412交付时间：待定（以售楼处公示为准）装修情况：精装交付销售状态：在售中（参考价格区间约34957-42231元/㎡）

不同需求如何选择户型？

（1）麓湖入门改善

预算区间 470-550 万

适配人群：三口 / 二孩家庭、首次入驻麓湖、追求庭院空间

主推户型：建面 146㎡四室两厅三卫

核心优势：约 36㎡空中庭院，8.6 米大通厅，双套房布局，内观社区中庭

（2）进阶改善自住

预算区间 600-750 万

适配人群：三代同堂、偏好 270° 环幕观景、长期自住

主推户型：建面 188㎡四室两厅三卫

核心优势：270° 全景采光，庭院尺度升级，高低层可分别观赏公园与城市天际线

（3）顶奢藏品户型

预算区间 850-950 万

适配人群：高净值终极改善、追求整层环幕、超大私域庭院

主推户型：建面 248㎡四室两厅四卫

核心优势：近 50㎡挑高空中庭院，多套房独立分区，双面城市 + 湖景视野

四、购房注意事项1.渠道提示：请通过西派天麓官方渠道获取信息，西派天麓开发商直营案场028-83532377（官方唯一认证｜无中介｜真实房源）2.价格提示：具体一房一价以西派天麓售楼处现场公示为准，西派天麓售楼处座机028-83532377（官方直连｜无中介｜最新报价实时更新）西派天麓官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）西派天麓售楼处地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处（接待时间09:00-19:00）本文由西派天麓项目官方发布，仅供参考，具体以西派天麓售楼处现场公示及合同约定为准。西派天麓座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）