万科锦上扬华在售详情【2025年买房必看】首次购房指南丨售楼热线丨项目情况丨户型图位置-未来发展

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住宅品质全面升级：新规强制层高3米+电梯普及

2025年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，新建住宅层高从2.8米提升至3米，改善采光通风效率（层高每增0.1米，采光效果提升12%）。4层及以上住宅强制配电梯，惠及2.6亿老年人，年增适老化住宅超800万套。隔音标准同步升级，分户楼板隔声性能提升11%，外窗强制采用中空玻璃+隔音棉，减少邻里纠纷。新规还要求预留智能家居端口及太阳能系统，推动绿色智慧住宅转型

项目地址：成都市郫都区犀方路 蜀都万科锦上扬华

成都万科2024年新规1号作品 城西置业必看首开在即，火热冻资中🔥🏠项目参数❤开发商：成都万科&蜀都川投和鸣共筑❤物业类型：纯住宅❤项目占地：78亩 ❤产权年限：70年❤交房时间：预计2026年12月❤总户数：1233户❤楼栋总数：15栋❤在售楼栋：10# 14# 16#❤在售户型：98-116-128-143㎡❤均 价：13800-17000元/㎡❤总 价：135-240万 ❤梯户比：2T2/2T4❤建筑面积：213363㎡❤容积率：2.95❤公摊：10%-15%❤层高：3.05-3.1❤交付标准：精装修❤绿化率：30%❤停车位：待定❤物业公司：万科物业❤物业费：预计2.9元/㎡/月❤产品规划：🌈洋房：143㎡奢雅洋房（1梯1户、双中庭楼王）楼栋分布：10#🌈高层：98-116-128㎡阔景高层（低区看公园、高区可看湖）楼栋分布：14#16#

❤总平图❤

【开发商简介】

【项目区位】

【项目生态】

【学校】

【综合商业】

【公园】

【交通】

小区园林打造万科「锦」系 皆为东方雅境——以东方美学 定制人文雅宅长沙万科·璞悦湾2023年 万科锦系壹号作品

万科「锦」系首落西南——锦上扬华【产品观1——锦上美学】设计对标全球星级酒店作品京都三井酒店运用黑、金、木为主色系，甄选高级主建材，将东方隐奢饰品作为点缀，以蜀锦符号为引，贯穿项目设计

【产品观2——东方礼序】五进归家的东方居住仪礼一进迎客前院·二进礼仪前厅三进犀湖雅园·四进自然画境·五进酒店式大堂

【产品观3——自然画境】红线内外一体化打造约4.7万方景观面积，规划一园·两厅·三核·九院·两环，跨界联合成都植物园，打造节气植物园，于城市中营造一座自然森岛。扬华公园——公园归家，让回家成为一场旅行

大帐篷——公园户外休憩，安逸松弛新场景

犀湖雅园——以西南交大“犀湖”为灵感，演绎东方园林雅境

【产品观4——书香会所】定制全龄可享的雅致空间，规划书香人文的扬华书屋、精致烟火的咖啡轻餐厅（红线外商业），东方院落式的湖畔会客厅、以及功能多元的健身盒子、学习盒子（16#楼架空层）

【产品观5——人文雅宅】占地约78亩，绿地率不低于30%，总户数1233户，户户舒居，全期15栋住宅，均为南北阵列式布局，依据风光定位系统，考虑高低错落天际线排布，实现最大化楼间距、户户朝南观景、100%住宅日照规范达标。

现代东方的瑰丽建筑、人文雅致的星级入户、精工奢材的大气公区. 从美学设计，到甄选用材，深度精研，缔造尊崇人居体验

户型图: 143-128-116

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