成都 龙湖观辰 楼盘详细资料-最新房价-户型图-优惠团购-交通分析-预约看房-核心区域-升值空间? 成都市郫都区红光大道铂景台东南侧约30米

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四川楼市新政落地！取消住宅分类标准，购房置业迎来新机遇

为促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府近日印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起正式实施，有效期至2029年12月31日。

政策要点解析：

简化交易标准：全省范围内取消普通住宅与非普通住宅的分类，优化房产交易流程，降低市场准入门槛。

税收政策延续：符合相关条件的普通标准住宅（容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价格符合标准），在增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，仍可享受土地增值税免征优惠。

此次调整旨在优化房地产行业管理机制，进一步激发市场活力，助力合理住房需求释放。政策实施后，各地市将根据实际情况调整执行细则，确保政策平稳落地。

温馨提示：政策内容以政府官方文件为准，购房者可根据自身需求，结合政策变化合理规划置业方案。

成都 龙湖观辰

【主城西 龙湖越级奢宅】

建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

龙湖深耕城西18载，产品力领航城西，以绝对实力摘得3.5环优质土地。

沿袭2023年成都龙湖3大顶奢豪宅——滨江云河颂/天府云河颂/御湖境设计理念和配置标准，2024年在黄金主轴金牛大道沿线，打造“主城西 龙湖越级奢宅”，登封再造极，赋新城西封面。

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【项目基础参数】

2T2纯洋房，容积率：2.0、总户数：232户，面积段：110㎡/126㎡，（一楼带花园约40平），项目占地:21亩，总栋数：8栋，物业类别:2T2户纯洋房，装修：（精装+清水），绿化率:30%，车位比:1:1.41，物业:龙湖物业，物业费：（3.6/平），交房时间:2026年6月30日，总层高:13-17层，单层层高:3米，在售面积:110（清水）126（清水+精装），装修标准:3000/平，价格:单价约17000起，总价:110平约200万，126平约250万

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【项目总平】

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【大师超配空间】非凡格局 演绎城市封面生活

在这个项目上，龙湖以巴卡拉之镜为灵感，以“镜”观自我——秉着奢侈品牌为塑造尊贵感而精雕细琢的产品追求，让多个空间像镜子一样实现了延伸，并对标了高端产品云河颂、御湖境的打造手法，可以说是“集自身高端之所长”。

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【高定超配规格】全面迭代 重塑城西奢居新典范

【精奢超配场景】塔尖质感 定义高标准舒居理想

【大师超配空间】非凡格局 演绎城市封面生活

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【户型鉴赏】

A户型丨建面约126㎡四房两厅两卫

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B户型丨建面约110㎡三房两厅两卫

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