成都城西滨河别墅·独栋式叠墅·滨江玺樾售楼处额外优惠·户户独门独院带大花园

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“金九银十”悄然而至，成都各大售

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楼部也开始了“花式促销”，看得人眼花缭乱。

当然，效果也很好，2天就卖掉一大半的特价房源，有自媒体博主深夜还在售楼部外直播。

一边是各路新房搞活动促销，另一方面二手房价格也有了一定程度的回调，许多黄金地段、地铁附近的小区，价格也变得亲民了起来。

项目总占地近百亩，建筑密度只有20%，容积率低至2.0，是百里挑一的低容低密纯居环境，私密感和尊贵感非常强。

设计上的匠心独运又将这种优越的先天禀赋进一步放大：整个墅区采用扇形布局，楼栋错落式排布，实现超阔楼间距，最大可能强化采光、通风、观景功能。

△ 滨江玺樾效果图

“限墅令”出台后，墅居产品供应逐渐“告急”，市场上出现了很多以“墅感”为卖点的产品。比如：

传统的多单元拼接式叠拼，每栋2-3个单元，每单元6户，隐私性大打折扣，只能算是“高级复式”；

常见的三叠拼，虽然每户均配置花园，但花园面积非常局促，难以支撑别墅该有的生活场景……

这些产品，虽然名字上带“墅”，但无论是尺度还是功能都不能完全实现墅居的生活场景。

而滨江玺樾独栋式叠墅，一栋仅4户，户户皆端户，使每户都能享有270°三面全景采光，并且户户独门独院，拥有超大花园，出入互不干扰，是真正能够满足富人所需的真别墅。

滨江玺樾迅速让都市高阶改善人群达成价值共识，用真金白银进行“投票”。统计数据显示，2023年，滨江玺樾凭借79套的成交量、25134㎡的成交面积和39283万的销售成绩，成为区域高端市场的“三料冠军”。进入2024年，项目继续保持领先“身位”，不论是成交数据还是市场口碑都遥遥领先。

△ 郫都区2023年全年叠拼产品成交情况，数据源自锐理数据

【 项目基本信息】

占地面积：约92亩

容积率：2.0

绿地率：30%

层高：单层3.3米

装修情况：清水交付

外立面：公建化外立面，现代风格

车位 : 可实现私家车库

物业公司：滨江鼎信物业管理有限公司，4元/㎡/月

交房时间：25年7月

产品类型：上下叠（两叠）

梯户比：1梯1户 建面：260-400㎡

赠送率：100%

下叠花园面积: 20-200平

上叠花园面积: 18-40平

总价: 370-550万

【五叠产品】

产品类型: 五叠

梯户比：3/4/5叠 1梯2户

建面：148-322㎡

总价：中叠220-240万 顶跃270-290万 下叠350-380万

赠送率：40%-90%

花园：中叠：入户花园➕露台 顶跃：屋顶花园 下叠：地面花园

【三叠产品】

产品类型: 三叠

梯户比：私家电梯入户

建面：210-260平

总价区间：350-400万

赠送率：40%-90%

花园：入户花园+露台 顶跃：屋顶花园 中叠：露台 下叠：地面花园

【总平图】

【区域】 项目正处主城西中轴-红光大道，全维配套，出行，生活，娱乐皆无忧

【区域配套】 交通：蜀源大道、红光大道、西芯大道三条主干道快速通达；地铁6号线尚锦路站1.6km，2号线（规划中）500米 教育： 幼儿园：示范幼儿园、贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园、天立国际高端幼儿园 小初高：思源学校、天立学校、红光中学 大学：西华大学、电子科技大学985、四川传媒学院、西南交通大学 公园：沱江河绿道公园，生态湿地公园观光带，市政公园 购物娱乐：沃尔玛购物中心、西华大学商圈、时代天街、润扬双铁广场 医疗：华西医院上锦分院，363综合医院、郫都区人民医院

【户型鉴赏】

中下叠端户

上叠端户

下叠端户

中叠端户

上叠中户

‼ 项目卖点‼

配置高端双会所设计，休闲、会客、健身、书吧等功能，满足惬意闲暇的休闲生活

城西唯一三面环绿百亩大盘，内外双水系景观环绕，坐拥主城少有高端核心生态自然景观资源

坐拥城西两条黄金地铁线路6号线和2号线，工作通勤，出差旅游不要太方便 全成熟区域，

坐享成熟完善的交通、学区、医疗、购物、公园的全生活配套

打造区域地标建筑，泛光天际线设计点亮区域，同时实现区域唯一豪宅标配的公建化立面

全龄段全方位教育配套，从学前教育到大学，一站式教育资源、超好学习氛围。

产品卖点

临河独栋叠墅，户户均端户，三面270度采光，环绕式花园，独立私厅入户设计，单层面积及开间尺度更大；

上叠下叠分由南北花园入户，１户多梯设计，上下叠均预留私梯条件，形成独立化居住动线；实现多空间之上的分合设计，达到宽居多套房的生活居住模式，同时也能应对疫情之下，隔离的全独立生活套房空间；

把第四代建筑理念融入叠拼，实现降板，把花园融入建筑，把森林搬进城市，首创空中花园独栋叠墅； 区域内唯一可以实现独立私家车库（户内就可以通过私梯连接车库、地下室和地面起居空间，形成独立化居住动线）； 区域内花园面积最大的独栋叠墅；

区域内面积赠送最大，实得率最高的独栋叠墅。

区域内功能最强大的叠墅，可实现五房及五房以上的户型设计或者多套房的全独立生活套房空间。

【品牌】 百强房企 润达丰控股滨江地产

【物业】 中国百强物业-四川滨江鼎信物业 会员式服务，超越标准化

【产品】 低密墅区 城西品质天花板 区域唯一豪宅标配的公建化外立面

【双水系园林-现代东方美学园林】 项目于外临沱江河，于内再造溪境，呈现特有的“内外双水系”森态社区。

【下沉式奢装会所 圈层所享】实拍

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