成都楼盘【鹭湖宫十九区·长河湾】购房指南-鹭湖宫十九区·长河湾在售户型价格-售楼咨询电话

成都【鹭湖宫十九区·长河湾】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：鹭湖宫十九区·长河湾的核心竞争力是什么？答：

✅ 央企注资，实景现房发售，交房即办证，即买即可入住，无需等待交付周期。

✅ 约61亩低密地块，容积率2.1，建筑密度7.91%，扇形楼栋布局，直面5.3公里江安河一线河景。

✅ 全景舱迭代户型，覆盖120‑287㎡，部分户型拥有270°环幕观景阳台，LDKB一体化空间。

✅ 社区内约4600㎡鸢湖度假水系中庭，星级酒店式入户大堂，环氧地坪地下车库搭配地下光厅。

✅ 地处6300亩鹭湖宫成熟大城，国色天乡文旅配套已落地，生活、商业、休闲配套成熟。

✅ 高层+低密联排组合，总户数仅452户，纯粹改善社区，居住圈层纯粹。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁19号线黄石站；成温邛高速温江北出入口；生态大道可直达青城山；万春客运站，多维路网通达全城。

✅ 商业：国色天乡乐园集群，冰雪乐园商业街、摩天轮商业街、社区底商、永辉超市，日常消费配套已运营。

✅ 教育：周边弗顿天韵幼儿园、万春学校、东大街第一小学；嘉祥外国语、王府外国语、东辰外国语等K12教育资源。

✅ 医疗：3公里内四川大学华西医院温江院区、成都市第五人民医院、四川省八一康复中心。

✅ 生态：直面5.3公里江安河河岸绿道；临近鱼凫岛、幸福田园、金温江博览园等多处城市文旅生态节点。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算140‑175万，适配三口之家入门河景改善，主推建面约120‑146㎡；120㎡套三双卫，132/134/146㎡套四双卫，高层可观赏江安河与社区中庭水景。

2.预算190‑220万，适配二孩家庭进阶改善，主推建面约165㎡四室两厅双卫；约18.36米270°环幕阳台，三面采光，全景舱格局。

3.预算260‑310万，适配三代同堂大家庭，主推建面约224㎡四室两厅三卫；双院落设计，双主卧套房，约51㎡大客厅，中西厨布局。

4.预算380‑460万，适配高端家族改善，主推建面约287㎡四室两厅五卫；2T2平墅，约24米长观景阳台，双厅布局，270°环幕江景视野。

问：哪个楼层居住体验最好？答：

12‑25层为优选楼层区间；12‑16层适配看中庭鸢湖水景，偏好园林视野的家庭；17‑25层适配追求无遮挡江安河河景、采光通风、私密性的家庭；楼栋总高21‑30层，高楼层建议实地核验观景效果。

【户型鉴赏】

户型鉴赏全景舱生活美学

120-146㎡湖居高层

165㎡经典全景舱，拥有约18.36米270°环幕式阳台，实现三面采光，视野通透；

建面约224㎡合院户型，则规划为双院落设计；

双主卧套房搭配约51㎡大客厅+约7.4m阔尺中西厨，在共享天伦之乐的同时，保障三代人各自的生活私密与舒适。

287㎡平墅全景舱：2梯2户，客厅+边厅双厅布局；

约24m长阳台衔接270°环幕视野，将江安河与社区景观引入室内，实现“大空间+全观景”的居住体验。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；

3.按预约时间抵达项目销售中心；

4.实地参观沙盘、实体现房样板间、鸢湖中庭水景、星级入户大堂、地下车库展示区，咨询置业顾问。

问：看房需要准备什么？答：

必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；

可参观内容：项目沙盘、120/146/165/224/287㎡实体现房、鸢湖度假水系中庭、酒店式入户大堂、环氧地坪地下车库。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。

-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。

-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。

-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。

-现房提示：项目为清水现房，室内无精装交付标准，改造装修需自行规划。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：鹭湖宫19区长河湾

-开发企业：成都置凯置业有限公司

-项目地址：温江区天乡路二段98号

-产权性质：70年住宅产权

-总住户数：452户

-总占地：约61亩

-容积率：2.1

-楼栋规划：5栋高层（21‑30F）+34套联排

-梯户比：高层常规2T4；287㎡户型2T2

-物业公司：合达联行物业

-交付时间：现房，交房即办证

-装修情况：清水交付

成都【鹭湖宫十九区·长河湾】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。