深度解析成都「国宾璟园」价值-项目优劣势-楼盘在售信息-联系电话

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成都公积金利率下调啦。5月7日央行官宣：自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%、5年以下（含5年）和5年以上

第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

需要注意的是以上仅针对新增贷款，对于已发放公积金贷款的存量房贷利率用户将在次年1月1日自动同步到最新利率与此同时。

央行行长还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元并降低政策利率0.1个百分点。换而言之，5月份的LPR大概率也会降！这样一来，买房人的上车成本以及房东的二手房持有成本都更低了可大大缓解大家的经济压力，利好翻倍。

项目总占地约109亩，容积率2.5，分南北两个地块打造。

在规划上，城投置地把T4小户型和T2大户型放到不同地块，保持纯粹性也避免了小区鄙视链。

项目总平面图

北侧国宾璟园占地约70亩，主打纯改善。

这组团占地面积大、定位纯改善，居住舒适度很高。

由13栋13-17层2T2纯板式套四组成，阵列布局，坐北朝南，主力户型建面约131-169平四房。

中间的楼王169㎡户型我铁别喜欢，楼间距宽、中庭大、端头客厅还是两面采光的端厅户型！

国宾璟园意境图

南侧国宾璟怡园占地约39亩，主打200万也买得到主城新房。

住宅由5栋2T4建面约88-109㎡三房组成，另外还有2栋商业和1栋商办公寓。

国宾璟怡园意境图

外立面受片区的规划要求要展现出川西建筑风格。

色调以灰色为主，局部配以中式挑檐和竖向装饰纹样，现代的质感带了传统的味道，很符合板块调性。

国宾璟园意境图

国宾璟怡园意境图

总的来说项目情绪比较稳定，现场看了可能不会有撕心裂肺的惊喜，也不会有翻到天上的白眼儿表情，很正常，两万五买这种高能级板块未必还想叼一坨龙肉走。

户型和装修

项目的户型有点多，一共有挨边26种。

整理了一下，套四户型主要有131、144和168平米；套三户型主要有88、104和109平米，两个地块都有少量底跃。

国宾璟园户型特点：

2T2全南北朝向布局；每户有个可利用电梯厅；层高达到约3.15米；景观阳台大，144㎡的有约7.7米；楼王168㎡端头户型做的端厅，客厅两面采光，并且莫得暗卫！！

部分户型图：

国宾璟怡园户型特点：

部分户型赠送很大，比如88㎡G1户型有接近半个房间都是送的；阳台延续了改善路线做得大，比如109平套三的阳台都有6.8米长。

部分户型图：

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