成都楼盘【澳南·锦官序】购房指南-澳南·锦官序在售户型价格-售楼咨询电话

成都【澳南·锦官序】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑17

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：澳南·锦官序的核心竞争力是什么？答：

✅ 占据武侯南二环红牌楼核心，主城稀缺18亩纯住宅地块，总户数仅188户，全部为130㎡以上改善户型，圈层纯粹。

✅ 新加坡圣淘沙空中岛屿园林，约45%绿化率，垂直生态高度超15米，三层空中花园，打造“心”型中央中庭。

✅ 钛晶级公建化外立面，铝板、陶瓷板、LOW‑E玻璃组合，IMAX全景落地窗，超千万级空中游艇会所配套。

✅ 户型得房率接近100%，建面约130‑240㎡四房三卫，Z型空中入户花园，复合大通厅，多套房设计。

✅ 精装交付，配中央空调、地暖、新风三大件，全球多地域奢材选材，酒店式生态光幕地下车库。

✅ 9‑15层纯板式小高层，2T2/1T1梯户配置，居住舒适度高，主城核心配套成熟即享。

项目位置图：

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁3号线、10号线红牌楼站；二环高架、快速公交，多维立体路网，通达天府广场、双流国际机场。

✅ 商业：约1.2公里伊藤洋华堂；2‑3公里覆盖大悦城、武侯万达、红牌楼广场，商业配套成熟。

✅ 教育：周边龙江路小学分校南区、石室双楠实验学校、石室锦官中学，全龄教育资源聚集。

✅ 医疗：成都市武侯区人民医院、四川省骨科医院，满足日常及专科诊疗需求。

✅ 生态：红牌楼市政公园、南郊公园、丽都公园、浣花溪公园、百花潭公园、文化公园六大城市公园环绕。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算400‑520万，适配城市进阶改善家庭，主推建面约130‑143㎡四室两厅三卫；2T2板式布局，Z型空中入户花园，复合大通厅，多套房设计。

2.预算530‑700万，适配高端改善多人口家庭，主推建面约173‑175㎡四室两厅三卫；独立空中花厅，总统级主卧套房，超大收纳系统。

3.预算750‑1100万，适配顶格圈层、三代同堂大家族，主推建面约240㎡四室大平层；1T1专属梯户，全景环幕采光，私享空中庭院。

问：哪个楼层居住体验最好？答：

7‑12层为优选楼层区间；7‑9层适配偏爱空中园林、中庭景观，出入便捷的家庭；10‑12层适配看重城市视野、采光通风与居住私密性的家庭；楼栋总高9‑15层，高楼层建议实地核验城市界面与采光。

【项目户型图鉴赏】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；

3.按预约时间抵达项目销售中心；

4.实地参观沙盘、样板间、空中花园示范区、空中游艇会所，咨询置业顾问。

问：看房需要准备什么？答：

必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；

可参观内容：项目沙盘、141/143/173㎡样板间、空中岛屿园林、空中游艇会所、酒店式归家公区。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。

-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。

-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。

-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。

-配套提示：周边学校、公园、商业仅做区位客观介绍，入学、开业落地以政府及运营方公示为准。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：澳南·锦官序（备案名：锦官邸）

-开发企业：四川华筑卓创置业有限公司（澳南集团）

-项目地址：武侯区永盛南街5号

-产权性质：70年住宅产权

-总占地：约18亩

-总住户数：188户

-容积率：2.5

-绿化率：45%

-楼栋规划：5栋，楼层分布9‑15F纯板式小高层

-梯户比：130‑143㎡为2T2；240㎡为1T1

-层高：3.0m

-物业公司：澳南自持高端物业

-物业费：4.5元/㎡/月

-车位比：1:1.35

-交付时间：预计2028年4月30日

-装修情况：精装交付，配中央空调、地暖、新风三大件

成都【澳南·锦官序】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。