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四川：以“好服务”支撑“四好”建设着力推动物业服务高质量发展

四川省住房和城乡建设厅全面贯彻落实全国住房城乡建设工作会议部署，坚持以人民为中心，锚定高质量发展目标任务，大力实施物业服务质量提升行动主动融入党建引领基层社会治理工作，以“好服务”支撑“好房子、好小区、好社区”建设，推动物业服务行业高质量发展，促进物业管理服务与基层社区治理深度融合。目前，全省物业企业约9700家，从业人员50余万人，服务面积约18亿平方米，促进物业行业发展、服务群众成效更加显著。

国贸·人居丨海上蓉屿 是由国贸地产和兴城人居联合打造的高品质住宅项目，位于成都市龙泉驿区，以其独特的海洋生活美学和翡丽艺术匠心，重新定义了高端居住的新体验。

基本信息

项目地点：成都市龙泉驿区

项目面积：约88亩

建筑面积：235320㎡

总户数：1056户

建筑类型：高层、小高

产权年限：70年

容积率：2.76

绿地率：35%

交房时间：2026年3月30日

开发商：国贸地产*兴城人居

物业公司：厦门国贸物业服务有限公司

物业费：3.6元/㎡/月

01稀缺板块 高改版图新一极

从区位来看，三圣乡作为成都3.5环高端住宅带和东大街沿线高端住宅带的汇聚的板块，价值肉眼可见，近年来接二连三诞生了多个爆款高端项目，成为了成都千万级高端住宅板块新一极。

配套方面碾压级的优质资源

鼎流生态：三圣乡、梵古中央公园等带来了超15000亩的自然公园；

鼎流医疗：华西第二医院锦江院区、华西医院锦江院区、华西口腔医院的3华西配套；

鼎流教育：嘉祥领办银杏中小学（预计2026年9月交付投用，非入学承诺，信息来源：成都发布官微）；成都青苗国际学校、美中国际爱智学校 (GIA)，公办、民办、国际学校应有尽有。

鼎流交通：地铁有2号线和在建的9号线沿线双地铁；

鼎流商业：大融城、华熙528、世茂广场、龙湖天街（在建中）等4大优质商场；

随着三圣乡购买门槛的急速提升，如果说千万豪宅离普通人很遥远，那么同样位于三圣乡，同样享受优质资源，同时拥有独一无二的海屿度假生活的项目，以450万的价格入住千万豪宅板块，这样的高端住宅绝对会让很多人心动。

今天我们的主角，就是位于三圣乡板块的国贸·人居丨海上蓉屿。产品如何，市场销售成绩具有绝对话语权。自开盘以来，每月销售成绩在区域内遥遥领先，连续数月霸榜区域销冠。项目在地段、配套、产品、户型、圈层、价格等方面拥有全维度硬核实力，为区域最强六边形战士，这也是热销背后的根本原因。

02成都首个 海屿度假住区

国贸人居海上蓉屿作为国贸地产“海洋生活美学”的旗舰力作，汲取了国贸地产38年高端设计语言 , 将“海洋基因”注入到作品肌理中，和深谙成都人高端居住诉求的兴城人居一起，两大“国匠”强强联合，实现了产品力的全维度超越，联袂打造了成都首个海屿度假住区，既为地处内陆的成都带来海洋生活风情，又将城市固有的松弛感代入“度假模式"，这在三圣乡乃至整个成都都是独一无二的存在。

全球灵感高奢海岛屿度假生活

海上蓉屿以全球十大私人岛屿之一“斐济劳卡拉”为灵感，对标了希腊·安缦卓熠、三亚·艾迪逊等全球顶奢海岛酒店生活方式，集合海洋、度假、艺术、自然、国际化五大元素，复刻多层级热带植物岛屿、度假水景等，带来了沉浸式的海屿度假生活。

03三圣乡惟此 450万级海景楼王

173㎡作为海上蓉屿的楼王户型，首先，整个区域内今年没有新增的同面积段户型供应，稀缺性十足；其次，450万的总价对比三圣乡其他同面积段7/800百万的总价，而且还是楼王，稀缺性加价格优势，成就了173㎡在高改市场的一致热捧。在产品力的呈现上，每一处都体现了开发商的诚意与匠心。

超百米双生奢尺阔门

门外见世界门内见境界

海浪纹样顶饰，奢石为壁叠泉相迎，门外是显贵身份的面子，门内是隐奢生活的里子。

艺术曲面海洋流线

光幕钻石质感立面

双中庭观一线海景

峯层视野当然不止一面

跃级高改奢宅

敬献人生有成

约10㎡入户空中花园，让归家与自然风景同在；270°巨幕观景阳台，窗外的每一帧都是海景大片；约64㎡LDKB峯范奢厅，超越感官的尺度界限，让此处不再只是客厅，更是人生有成的高光秀场；约35㎡的行政级主卧，以卓越奢尺带来尊崇生活私域；173㎡双中庭海景楼王，敬献人生有成。

集萃全球海屿度假灵感

奢配7大架空层泛会所

04购买建议 2025三圣乡必看楼盘

海上蓉屿的呈现水准是让人惊喜的。尤其是400万级即可买到项目楼王，综合考虑其各方面价值没有短板的市场地位，在当前三圣乡高品高改的市场趋势下，可谓品价比超群，甚至可以算得上2025年成都5+1区域，400+万级最值得入手的高端楼盘之一。

户型介绍：

三房户型，翡悦116，3室1厅2卫1厨，建筑面积116㎡

南北通透、厨卫全明、大户型、双阳台、朝南

参考总价：245万起（带装修）

四房户型，翡镜143㎡，4室2厅2卫1厨，建筑面积143㎡

客餐厅相连、私密性好、双阳台、厨卫全明

参考总价360万起（带装修）

翡境173 4室2厅2卫1厨 建筑面积约173㎡

参考总价：472万起（带装修）

翡翠127，4房2厅2卫1厨，建筑面积约127㎡

南北通透、厨卫全明、大户型、主卧套房

参考总价：270万起（带装修）

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