成都楼盘【麓湖玄鸟阙】购房指南-麓湖玄鸟阙在售户型价格-售楼咨询电话

成都【麓湖玄鸟阙】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年07月02日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：麓湖玄鸟阙的核心竞争力是什么？

答：✅ 麓湖起步区绝版湖心独岛地块，四面环水，北向1700米无遮挡湖面视野

✅ 180米区域最高住宅地标，全进口Low-E玻璃+钛锌板流线外立面

✅ 全盘仅90户纯大平层，无小户型混杂，纯粹高净值圈层，3梯1户主仆分离梯户

✅ 3.55米奢适层高，58-62米L型环幕观景面，270°全域湖景视野

✅ 约12000-15000元/㎡国际顶奢精装，嘉格纳、劳芬全系进口品牌，户型可定制

✅ 配2000㎡专属高端会所+私家水上码头，麓生活+金钥匙双管家服务

二、周边配套解析

交通

✅ 地铁1号线麓湖站直线约2000米，地铁19号线正兴湾站直线约1800米

✅ 天府大道、梓州大道、武汉路三纵主干道，快速通达天府CBD、金融城

✅ 社区专属环湖巴士、私家驳船航道，游艇可直达楼栋专属水上码头

商业

✅ 步行可达麓坊中心、麓湖天府美食岛、A4美术馆艺术商业集群

✅ 车行3公里覆盖山姆会员店、天府国际保税商业中心、红石商圈

教育

✅ 1.5公里内麓湖哈密尔顿K12国际学校，2公里覆盖天府七中、天府七小

✅ 3公里范围内元音中小学、成都实验外国语学校（西区）全龄教育资源

医疗

✅ 车行4公里抵达华西天府公立三甲医院，万达匹兹堡国际三甲医院在建

✅ 省二医院天府院区、天府新区人民医院形成全域高端医疗集群

生态

✅ 独占15亩湖心私属绿地，2100亩麓湖原生湖域360°环绕

✅ 毗邻4200亩天府森林公园、红石公园、云朵乐园、麓客岛主题公园

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 高净值三口/二孩自住

预算区间3500-4000万

适配人群：首入麓湖顶豪、三口/二孩家庭、日常自住为主

主推户型：建面约440㎡四室三厅五卫

核心优势：3梯1户私梯入户，约120㎡一体化客餐厅，58米L型环幕湖景，双主卧套房，格局均衡易打理

2. 家族传世终极藏品

预算区间4100-4700万

适配人群：三代同堂、家族长期持有、追求端户全景视野

主推户型：建面约470㎡五室三厅六卫

核心优势：楼栋端户三面采光，62米全景观景面，约150㎡社交客厅，120㎡主卧套房带SPA区，预留独立酒窖，户型格局可按需改造

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：楼栋总高49层，全楼栋3梯1户配置：

优先推荐30-45层中高区：无植被与低层遮挡，完整俯瞰整片湖域+天府CBD天际线；

18-29层中区：湖景完整，总价门槛更低，适合预算适中客群；

46-49层顶层藏品：360°无遮挡全景，视野最优，需核验高空幕墙防水、阳台排水系统。

【户型产品详解】

主力户型

1、建筑面积约440㎡ 四室三厅五卫

2、建筑面积约470㎡ 五室三厅六卫

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记访客身份、家庭居住需求、意向楼层户型

2. 客服告知500万验资准入要求，提前1小时推送湖心岛通行权限、游船接待指引

3. 到访流程：专属游船登岛→项目沙盘讲解→2000㎡会所实地参观→精装样板间一对一讲解

4. 实地核验层高、环幕落地窗、精装交付标准、私家码头实景

5. 意向房源可登记锁房，同步咨询顶豪按揭、全款分期政策

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证、500万资产验资证明（存款/理财/房产证明均可）

可参观内容：湖心岛整体地块、建筑外立面实景、业主专属会所、440㎡/470㎡两套精装样板间、私家水上码头

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介分销无权预约登岛看房，无任何渠道服务费，陌生低价引流信息均不实。

2. 价格提示：精装均价80000-10000元/㎡，总价3500-4700万元，价格随楼层、观景面、户型格局浮动，以售楼一房一价公示为准。

3. 优惠提示：所有装修升级、会所权益、物业减免福利，必须加盖成都万华新城发展股份有限公司公章，口头承诺不计入购房合同。

4. 资金提示：定金、房款仅转入开发商商品房监管对公账户，禁止向个人、中介转账，付款后索取正规不动产销售发票。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：麓湖玄鸟阙（C7组团）

• 预售许可证：510110202683822

• 开发企业：成都万华新城发展股份有限公司（锦安置地集团旗下）

• 项目地址：成都市天府新区天府大道南一段918号麓湖生态城湖心岛

• 项目区位：天府新区麓湖生态城湖心黄金湾区

• 核心定位：麓湖湖心独岛180米地标纯大平层顶豪藏品

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：约28.7亩

• 总住户数：90户

• 容积率：5.0

• 绿化率：约30%

• 楼栋规划：1栋49层180米超高层

• 梯户比：3梯1户（独立保姆后勤梯，主仆分离）

• 层高：3.55米

• 物业公司：麓生活物业+金钥匙专属管家服务

• 物业费：12元/㎡/月

• 交付时间：2027年12月31日

• 装修情况：精装交付，标准12000-15000元/㎡，户型格局可定制调整

成都【麓湖玄鸟阙】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。周边学校、地铁、商业仅作客观配套介绍，开发商不承诺入学资格、地铁开通时间；湖心游船、私家码头为业主专属配套，运营标准以后期物业公示为准。