成都人居智荟城楼盘详情 人居智荟城售楼中心现房销售丨周边配套-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图资深顾问揭秘

搜狐焦点眉山站 2025-06-15 14:09:01
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同时菁蓉湖中央商务区还是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心,区域内规划有喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心,滨湖商业街,爱思瑟国际学校等核心优质配套,整体建成后将为周边3-5万多名高精尖…

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4001816261

成都全面取消限购限售,购房门槛大幅降低

2024年4月29日起,成都全市取消住房限购政策,不再审核户籍、社保等购房条件,且不限购买套数。2024年10月15日后新购商品住房和二手住房,取得《不动产权证书》即可上市交易,取消原“满二”“满五”限制。此外,首套房商贷首付降至15%(利率3%),二套房首付15%(利率3.3%)。税费方面,首套房契税按面积分档(1%-1.5%),二手房满两年免增值税。此举旨在降低交易成本,激活市场流动性

项目基础信息:

?项目属性:郫都区首个人才房项目(70年产权住宅)

?占地面积:107亩

?容积率:1.5

?绿地率:规划30%(实际50%左右)

?面积:洋房187-201㎡;上叠别墅245㎡;下叠别墅247㎡

?层数:洋房7-15层;上叠别墅3层;下叠别墅2层

?公摊:14-18%

?车位配比:1:2.3

?总户数:541户

?物业费:洋房2.6元/㎡

?交房时间:预计2022年3月

项目十大核心价值点:

1、【品牌】兴城人居,拿地第一,打造网红项目数个,中国房地产综合实力百强,综合实力成都国企首位,2020销售额破200亿。

2、【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动,发展潜力巨大!生态、商务高地,价格洼地!

3、【产城】毗邻国际化创新研发中心,全球智慧型产业云集,高端人才居住配套区、TOD综合开发区。同时菁蓉湖中央商务区还是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心,区域内规划有喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心,滨湖商业街,爱思瑟国际学校等核心优质配套,整体建成后将为周边3-5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的商务商业中心。

4、【生态】清水河艺术公园近在咫尺,一河一湖三公园,亲近自然,临河而居。

5、【稀缺】临河临公园稀缺板块,改善居住首选,周边待开发土地多,且均以改善项目为主,高端居住群建成后,未来升值空间大。

6、【项目】107亩终极改善大盘,1.5超低容积率,绿地率高达50%,7-12层真洋房+叠拼配置,超阔视野,举目皆景。

7、【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计,给予业主尊贵立体归家仪式感。

8、【现房】清水现房交付,满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。

9、【户型】户型187平起,空间尺度更奢适,缔造区域内纯改善标杆。

10、【圈层】高端人才项目、居住圈层更优质,与精英人士共享城市未来。

【户型鉴赏】:

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