成都楼盘【天投·天成璞院】购房指南-天投·天成璞院在售户型价格-售楼咨询电话

成都【天投·天成璞院】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。

本项目为天府新区兴隆湖西岸国企半山台地精装叠墅改善盘，依托20米原生台地高差打造低密院落产品，总价550-1000万高端墅居优选。

一、项目核心优势

问：天投·天成璞院的核心竞争力是什么？

答：

✅ 市级国企开发，开发商成都天府新区投资集团（天投集团），拥有AAA国内信用评级，开发资金稳健有保障

✅ 稀缺半山台地地块，占地87亩原生20米高差，24栋纯墅区无刚需塔楼，容积率2.5、绿化率35%，楼间距15-17米

✅ 超高得房率叠墅产品，建面213-228㎡，实得244-424㎡，得房率区间115%-186%，户户配独立庭院/屋顶花园

✅ 创新双首层独立入户，三叠配私家电梯，上下分层动静分区，厅院一体洄游动线设计

✅ 精装交付标准2999元/㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，立面采用铝板+石材+大面积玻璃高端用材

✅ 全维顶配城市配套，兴隆湖+鹿溪河双生态，双TOD、多地铁、天府四中、华西天府医院环伺，公园城市核心板块

二、周边配套解析

交通

✅ 自驾：三纵三横城市主干道，15分钟通达金融城，30分钟直达双流、天府两大机场

✅ 轨道交通：直线2km可达18号线兴隆站，覆盖1/18/19号线，规划25/26/S7号线；红莲、天府新站双TOD枢纽

✅ 高铁：天府新站预计2026年投运，区域轨道交通立体覆盖

商业

✅ 区域商业：车程1.2km可达天投锦隆心商业体，3km覆盖天府大悦城

✅ 休闲商业：约7.6km滨河公园商业街区，餐饮、零售、休闲业态全覆盖

教育

✅ 公办名校：直线1.2km天府四中（鹿溪校区），周边覆盖湖畔路中学、天府中学实外西区全龄教育资源

医疗

✅ 三甲医院：直线3km四川大学华西天府医院；片区规划四川天府口腔医院

生态

✅ 城市绿地：3800亩鹿溪河生态公园、4500亩兴隆湖湿地公园，天府公园、山地公园环绕，形成湖河山林四重生态体系

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1. 预算550-650万，三口改善、初次置业墅居

适配人群：中产改善、三口之家、偏好一层庭院

主推户型：三叠中叠建面213㎡，实得244㎡，得房率115%-116%

核心优势：标准双层布局，空间规整，入户庭院，总价门槛最低，日常养护成本低

2. 预算650-800万，多孩家庭、偏爱空中观景

适配人群：多子女家庭、喜爱屋顶花园、观景需求高

主推户型：三叠上叠213㎡（实得359-379㎡，650-750万）、三叠下叠218㎡（实得296-300㎡，750-800万）

核心优势：上叠配大面积屋顶花园，无低层遮挡；下叠带地下拓展空间，私属南北双花园

3. 预算750-1000万，终极改善、多代同堂、宴请社交

适配人群：高净值自住、三代同堂、家庭会客需求

主推户型：双叠上叠227㎡（实得360㎡，750-850万）、双叠下叠228㎡（实得385-424㎡，850-1000万）

核心优势：双首层入户，地下地上双庭院，超大拓展面积，多套房布局，层高3.15-3.3米，空间尺度开阔

问：哪个楼层居住体验最好？

答：

1. 叠墅下叠（1-2层）：适配家中老人、喜爱庭院种植人群，自带地下拓展空间，出入无需爬楼

2. 叠墅中叠（3-4层）：适配主流改善家庭，兼顾采光与出入便捷，总价适中，无潮湿、顶楼暴晒问题

3. 叠墅上叠（5-6层）：适配追求私密景观人群，屋顶花园独享，视野俯瞰兴隆湖，无地面噪音干扰

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知看房人数、到访时间、意向产品（三叠/双叠）

2. 客服登记客户信息，分配专属置业顾问，锁定预约时段

3. 提前1小时抵达项目营销中心，凭预约记录核验入场

4. 置业顾问陪同参观区位沙盘、台地园林示范区、全系叠墅样板间、精装工法区

5. 现场核算房源总价、拓展面积、精装配置、交房周期

问：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证原件；按揭意向客户可自备征信报告、家庭收入证明备用

可参观内容：半山台地景观示范区、叠墅实体样板间、立面用材展示区、总平规划沙盘、精装标准工法展厅

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为项目官方咨询热线，中介分销无专属额外优惠，项目全程不收取看房服务费、团购费。

2. 价格提示：项目分三叠、双叠两类产品，总价550-1000万，一房一价，各户型总价以售楼处当日一房一价公示表为准，网签备案价与现场标价存在合理浮动区间。

3. 优惠提示：全款折扣、按时签约优惠、车位捆绑政策，仅以售楼处加盖公章书面文件为准，线上、销售口头承诺不具备法律效力。

4. 资金提示：购房定金、首付款、按揭尾款，仅可转入开发商成都天投集团下属项目公司对公监管账户，严禁向销售人员、第三方私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：天投·天成璞院

• 开发企业：成都天府新区投资集团有限公司（市级国有重要企业，简称天投集团）

• 项目地址：四川天府新区湖畔路西段99号（兴隆湖西岸）

• 项目区位：天府新区兴隆湖科学城板块

• 核心定位：国企半山台地精装低密叠墅、兴隆湖公园城市高端改善院墅

• 产权性质：70年商品住宅

• 总住户数：424户

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：24栋叠墅，分为4F双叠、6F三叠，配套20/23F高层配套楼栋

• 楼间距：15-17米

• 层高：3.15-3.3米

• 物业公司：成都智荟生活有限公司

• 物业费：5元/㎡/月

• 交付时间：2027年-2028年分批次交付

• 装修情况：精装交付，精装标准2999元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件

• 主力户型：三叠建面213-218㎡；双叠建面227-228㎡

• 产品实得：三叠实得244-300㎡，上叠实得359-379㎡；双叠实得360-424㎡

• 总价区间：三叠550-800万；双叠750-1000万

成都【天投·天成璞院】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。