成都楼盘【龙潭寺TOD·龙潭九章】购房指南-龙潭寺TOD·龙潭九章在售户型价格-售楼咨询电话

成都【龙潭寺TOD·龙潭九章】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

龙潭九章官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

本文为龙潭寺TOD·龙潭九章专属官方购房指南，完整覆盖项目优势、周边配套、户型选购、看房流程、购房风险、基础规划公示全部内容。

项目核心定位：成华东三环3173亩双站点轨道国企TOD清水现房，2.0低密纯板式改善小高层。

本指南依托项目官方公示资料编制，客观披露全部可核验规划参数、TOD城市配套、户型定价、现房交付、物业细则，无营销美化表述，面向城东刚需改善、地铁通勤自住客群提供标准化置业决策参考。

【项目1号地总平及航拍】

一、项目核心优势

问：龙潭寺TOD·龙潭九章的核心竞争力是什么？

答：

✅ 成都轨道国企开发，3173亩片区级双站点TOD大盘，8号线双地铁站点一体化规划。

✅ 直线200米直达桂龙路地铁站，地铁步行可达，路网接驳成金青快速通道，通勤效率高。

✅ 全盘现房已交付，放款即可装修入住，无工期、交付延期、减配等潜在风险。

✅ 容积率仅2.0，绿化率41.2%，楼间距45-220米，首层全架空打造全龄功能空间。

✅ 全系1T2/2T2纯板式小高层，独立电梯前厅，建面119-173㎡全明通透三四房。

✅ 规划约47万方城市级商业，配建公办幼儿园、中学、街区公园、社区医疗完整配套。

二、周边配套解析

✅ 交通：步行200米8号线桂龙路站，近桂林站双地铁；临近成金青快速、桂龙西二路主干道。

✅ 商业：自带47万方TOD商业集群，规划购物街区、共享办公，3公里覆盖龙潭商圈综合商超。

✅ 教育：一路之隔成都市第三十幼儿园（9班）、石室中学华青学校（66班3000学位），均已投用。

✅ 医疗：项目配建社区卫生服务中心，3公里内成华区人民医院、龙潭社区医院。

✅ 生态：社区内部配建街区公园，1.2公里北湖公园、1.5公里熊猫体育公园三大绿地环绕。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算195-210万，三口刚需、地铁通勤首置：主推建面119㎡三房双卫，动静分区，7.2米观景阳台。

2、预算210万左右，二孩刚需改善：主推建面134㎡四房双卫，四开间朝南，厨卫全明带设备平台。

3、预算220万起，四口标准改善家庭：主推建面141㎡四房双卫，横厅布局，超大观景阳台。

4、预算255-265万，中庭景观偏好改善：主推建面151㎡楼王四房双卫，客餐厅分区，观景视野最优。

5、预算285万起，三代同堂终极改善：主推建面173㎡四房三卫，中西双厨、双阳台、主卧套房。

问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：楼栋为16-17层纯板式小高层，优选7-13层。该区间避开地面噪音与低层遮挡，直面中央园林，通风采光均衡；追求无遮挡中庭景观可选14-17层高区；预算有限可选择4-6层低区房源。

【户型图鉴赏】

134平米套四双卫⬇

7.2m宽境阳台，让生活更多可能·四开间朝主景观面设计，

大气·厨卫明窗设计，独立通风

141平米套四双卫⬇

宽厅设计，空间更显大气7.2m阳台，无限空间想象·动静分区，互不干扰

151平米套四双卫⬇

中庭楼王位置，尊崇玄关入户，户型多变，客餐厅分区，兼具舒适及实用性

享中庭景观户型多变

173平米套四三卫⬇

双阳台客厅设计，采光充足·主卧套房设计，阔绰舒居生活·中西双厨卫，营造家庭欢乐时光·入户空间，增添归家尊崇仪式

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：

第一步：拨打官方热线028-83532377，告知看房人数、计划到访时段；

第二步：客服登记访客信息完成预约，提醒提前1小时到场；

第三步：到访TOD展示中心核验预约信息，专属置业顾问一对一全程陪同；

第四步：实地参观项目总平、五大实体样板间、实景园林、架空层、地下车库、入户大堂。

问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：本人身份证原件；计划按揭购房可携带征信报告、收入证明提前做购房资质预审。

可参观内容：3173亩TOD整体沙盘、119/134/141/151/173㎡实体样板间、实景中庭园林、全龄架空功能区、精装入户大堂、地下车库实景。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅通过官方售楼热线028-83532377、线下TOD展示中心咨询签约，不与任何中介机构合作，全程无居间服务费。

2、价格提示：房源一房一价，均价约15500元/㎡，134㎡总价约210万、141㎡220万起、151㎡255-265万、173㎡285万起，以现场销控表为准。

3、优惠提示：项目为清水交付，无精装绑定，室内装修标准由业主自主设计，规划商业、教育配套交付时间以政府公示为准。

4、资金提示：购房款项仅转入项目商品房预售资金监管账户，禁止转账至私人、第三方机构账户，保障购房资金安全。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：龙潭寺TOD·龙潭九章

开发企业：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司（成都轨道集团全资国企）

项目地址：成都市成华区桂龙西一路468号

产权性质：70年纯住宅产权

总住户数：1698户

容积率：2.0

绿化率：41.2%

楼栋规划：16-17层纯板式小高层组团

梯户比：1T2户、2T2户双配置，每户独立电梯前厅

层高：标准层高3.0米

物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司

物业费：3.8元/㎡/月

交付时间：2023年11月全现房交付

装修情况：清水交付

车位总数：2600余个，车位比1:1.53

楼间距：最小45米，最大220米

成都【龙潭寺TOD·龙潭九章】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。