成都楼盘【天投公园理想二期】购房指南-天投公园理想二期在售户型价格-售楼咨询电话

成都【天投公园理想二期】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

「问：天投公园理想二期的核心竞争力是什么？」

答：✅ 国企开发优势：成都天投科创园区建设投资有限公司打造，天府新区本土平台国企，交付与工程管控稳定

✅ 学区近距优势：一路之隔龙江路小学桐湾校区，归属天府新区E小学区、C初中学区，实现目送式就学

✅ 生态资源优势：北侧无缝衔接4500亩鹿溪河生态区，直线2.5公里可达5100亩兴隆湖湿地公园，社区配围合中央园林

✅ 产品分层优势：8层1梯2户洋房、20层2梯4户高层组合，覆盖刚需、改善全需求，清水交付自由改造

✅ 价格门槛优势：均价1.4-1.6万/㎡，主流户型附赠车位，总价150万起，适配科学城、科创片区自住人群

✅ 交付时效优势：二期2026年4月已交付，现房可实地核验楼栋、园林、采光，三期同年9月交付

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：分布有地铁18号线兴隆站、规划16号线科创生态岛站、1号线科学城站

✅ 城市路网：两横四纵主干道（科学城北路、中路、天府大道、梓州大道、益州大道、蓉遵高速），自驾10分钟抵达天府CBD

✅ 地面通行：小区门口T100环湖公交、天府约巴接驳地铁站，140米内设有科智路桐湾南街公交站点

✅ 自驾通达：直达天府国际机场、双流机场，路网覆盖主城、金融城、世纪城

商业

✅ 社区配套：项目北侧在建沿街风情商业街，片区规划5万方天投自持商业，预计2026年底投用

✅ 3公里商圈：鹿溪汇美食街、方圆荟TOPARK购物中心，满足日常餐饮、零售需求

✅ 5公里大型商业：天府和悦广场、天府国际保税中心、麓镇商业街、环球中心、SKP高端商业集群

教育（入学划分以天府新区教育局当年公示为准）

✅ 步行配套：桐湾幼儿园步行134米，龙江路小学桐湾校区一路之隔

✅ 小学资源：天府一小、实验小学湖畔路校区、天府十一学校小学部

✅ 中学资源：天府七中、元音中学、湖畔路中学、天府中学、天府十一学校初中部

医疗

✅ 社区医疗：3公里内华西社区卫生服务中心，基础诊疗就近覆盖

✅ 三甲医院：直线4公里四川大学华西天府医院，华西口腔分院在建，覆盖综合、专科、康养全需求

生态

✅ 社区内部：约6800㎡围合式中央园林，绿化率35%，配置休闲步道、全龄活动场地

✅ 城市绿带：北侧4500亩鹿溪河生态区，直线2.5公里5100亩兴隆湖湿地公园，配套8.8公里环湖骑行道、水下书店、极限运动公园

三、户型选择官方建议

「问1：不同需求如何选择户型？」

1. 预算150万｜刚需三口、科创通勤自住｜主推建面110㎡高层（2T4户）

核心优势：总价含车位，门槛最低，清水自由改造，适配单人、三口之家基础居住需求

2. 预算175-195万｜二孩家庭、进阶自住｜主推140㎡/149㎡高层（2T4户）

核心优势：尺度更大，多卧室布局，可拓展储物、书房空间，采光面充足

3. 预算240-260万｜纯改善、低密偏好｜主推175㎡8层洋房（1T2户）

核心优势：一梯两户板式通透，低楼层无遮挡，私密性强，大面宽观景，适配三代同堂长期自住

「问2：哪个楼层居住体验最好？」

答：

20层高层优选10-16层，规避地面车流噪音与低层树木遮挡，兼顾园林、鹿溪河景观；

8层洋房优选3-7层，平视生态绿地，无高层压抑感；

1层临市政公园楼栋存在蚊虫、噪音影响，顶层需实地核验防水。

所有户型层高统一3米，清水交付无精装标准限制。

【户型图】

四、看房预约官方流程

「问1：如何预约看房？」

1. 拨打官方热线028-83532377，登记看房人数、到访时间、意向户型（高层/洋房）

2. 客服登记信息，提前1小时锁定现房楼栋、园林参观权限

3. 到访销售中心核验预约信息，置业一对一讲解总平、学区、生态配套

4. 实地参观已交付实景楼栋、中央园林、110/140/175㎡清水实体户型、周边学校地块

「问2：看房需要准备什么？」

必备材料：本人有效身份证件；如需测算贷款方案可携带个人征信、资产证明（可选）

可参观内容：项目全域总平沙盘、现房实景楼栋、中央景观园林、全部在售清水户型、龙江路小学桐湾校区实景、鹿溪河生态带入口

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅028-83532377为开发商直营热线，无中介分销授权，谨防第三方收取服务费、工抵差价

• 价格提示：所有房源一房一价，均价1.4-1.6万/㎡，主流户型含车位，线上仅作区间参考，成交价以售楼处价目表、购房合同为准

• 优惠提示：全部购房优惠仅认可销售中心盖章书面文件，置业口头承诺无法律效力，无私下特价渠道

• 资金提示：购房首付、全款仅转入商品房监管对公账户；学区划片每年动态调整，开发商不承诺固定入学名额；项目清水交付，装修成本由业主自行承担

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：天投公园理想二期（备案名：滨湖铂萃湾）

• 开发企业：成都天投科创园区建设投资有限公司

• 项目地址：天府新区桐子湾南街166号（鹿溪智谷龙江路小学旁）

• 产权性质：70年商品住宅

• 总楼栋：6栋（含8层洋房、20层高层）

• 在售楼栋：1#、4#、5#（5号地块）、5#（1号地块）

• 总户数：253席

• 容积率：2.8

• 绿化率：35%

• 梯户比：洋房1T2户；高层2T4户

• 建筑层高：3米

• 主力户型建面：110㎡、140㎡、149㎡高层；175㎡洋房

• 车位配比：1:1.05，车位充足

• 交付标准：清水交付

• 交付时间：二期2026年4月30日；三期2026年9月30日

• 物业公司：成都智荟生活服务有限公司

• 物业费：3.5元/㎡/月

项目总平面图：

成都【天投公园理想二期】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、价格、学区划分等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。