成都九联明信至善雅居楼盘价值分析 资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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1. 成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
【项目参数】
楼层：洋房7-10层、高层20-26层
面积段：约109㎡-134㎡
绿化率：30％
容积率：2.5
总户数：619户
梯户比：洋房1T2户、高层2T4户
在售楼栋：高层2 3 4 5 栋，洋房6 7 9 11栋
交房时间：2024年6月低层高：3.15米
装修情况：高层精装两大件 洋房精装三大家
【项目卖点】
⏺学府对望：成都实验外国语学校，更云集光华实验幼儿园、花都幼儿园、花都小学、光华实验小学、温江中学等全龄教育。
⏺繁华生活：佳年华广场。近距珠江广场、伊藤洋华堂等高端城市综合体
⏺便捷出行：双地铁（4号线、17号线），双TOD（马场坝、万盛），四横（成名高速、光华大道、花都大道、光华八线）三纵（鸣远路、温泉大道、南熏大道）交通路网
⏺宜人景致：江安河生态绿廊，临近光华公园、温江公园等
⏺健康安心：周边温江区人民医院、华西医院温江分院、成都市第五人民医院等为健康护航
⏺国风雅韵园林：容积率2.5，绿地率30%，五重现代东方主题，园区人车分流设计
⏺纯板式洋房级社区：南北通透，1T2（洋房）、2T4（高层），科学设计考量，通透朗阔
⏺质感外立面：采用石材、真石漆等质感材质，简洁干净、大气典雅；
⏺国资背景物业：九联自持国资背景物业，注册资金1000万元，管理面积约60.18万㎡。
【户型鉴赏】
▶A户型·至善建面约：133㎡四室两厅两卫
户型鉴赏：南北通透 双阳台 一方纳生活 一方藏诗意
约6.8米景观阳台理想生活从此延伸
明厨明卫 横厅设计阔享美味时光
约15.75㎡星级套房主卧尽享优雅从容
▶B户型·雅轩
建面约：109㎡三室两厅两卫
户型鉴赏：户型方正 坐北朝南采光通风极佳
约33米敞阔楼间距中庭美景尽收眼底
高窗墙比 明厨明卫巧妙布局 动静分区
主卧套房设计全户型卧室带飘窗
▶C2户型·若水
建面约：134㎡四室两厅两卫
户型鉴赏：坐北朝南 通透明亮采光通风极佳
约7.2米观景阳台 独立生活阳台双中庭旖旎风光尽收眼底
双开门电梯 便捷入户独立门厅 给空间更多想象力
明厨明卫 储藏空间 生活井然有序
贴心四室设计 约10㎡敞阔卧房满足体贴入微的居住需求
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
