成都楼盘【中铁·卓萃】购房指南-中铁·卓萃在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中铁·卓萃】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【中铁·卓萃】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 中国中铁央企开发，成都新规四代住宅产品，一号地占地约47亩，总户数396户，容积率2.0，绿化率35%，低密纯改善社区。

✅ 全系2T2户独立入户光厅，户户配置40‑50㎡6米挑高空中庭院，得房率135%‑140%，一户一树定制化庭院交付。

✅ 规划约1900㎡织萃九大主题会馆，配置多元私享社区服务空间，提升社区配套能级。

✅ 精装交付，装标3990元/㎡，物业公司为华润万象生活，物业费4.3元/㎡·月。

✅ 车位配比1:1.2，共计594个车位，地下人车分流，预留新能源充电桩接口。

✅ 地处新川南双核区位，北接金融城、大源，南邻天府中央法务区，承接板块规划红利。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁6号线蒲草塘站；拥有四横四纵路网，新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道，天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道，通达全城。

✅ 商业：3公里范围内覆盖蒲草塘TOD、五根松TOD、天府和悦广场、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈，多座TOD及成熟商业集群。

✅ 教育：周边分布天府六小、香山小学、天府师大一中、成都实验外国语学校（西区）等多所K12院校（不承诺入学，入学资格以教育局公示为准）。

✅ 医疗：约700米可达四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲，一期已投用），提供三甲医疗资源。

✅ 生态：周边有865亩新川之心中央公园、16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、46.8万㎡天府新区法务岛公园等城市公园集群。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算380‑395万，适配高端三口、二胎改善家庭，主推建面145㎡四房两厅三卫；LDKG通厅格局，赠送40‑50㎡空中庭院，实得约190㎡。

2.预算490‑520万，适配三代同堂、追求庭院景观的高阶改善，主推建面183㎡四房两厅三卫；L型双庭院，多功能拓展区，实得接近250㎡。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐10‑15层，适配绝大多数自住改善家庭，兼顾采光通风、空中庭院视野与社区中庭景观；8‑9层可兼顾庭院覆土绿化养护便利性；16‑17层高区视野开阔，需关注夏季日晒情况；临外围道路楼栋需评估噪音影响。

【户型鉴赏】

项目总平面图

建面约145-183㎡云岛全景院

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、四代住宅样板间，咨询剩余房源与价格信息。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、织萃会馆展示、145㎡/183㎡精装样板间、空中庭院实景展示，可现场查阅一房一价、精装交付标准、剩余房源情况。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：中铁·卓萃（备案名：卓萃府）

-开发企业：成都中铁天圆房地产开发有限公司

-项目地址：四川天府新区和景四街566号

-产权性质：70年住宅

-总住户数：396户

-容积率：2.0

-绿化率：35%

-楼栋规划：多栋17层小高层

-梯户比：全系2T2户

-层高：以售楼处现场公示为准

-物业公司：华润万象生活

-交付时间：2027年3月

-装修情况：精装交付，装标3990元/㎡，物业费4.3元/㎡·月

成都【中铁·卓萃】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。