成都最新在售现房[中德・英伦世邦F区]看盘笔记:成都高新新川板块建面 90-231㎡精装现房,2026刚需改善必看!

[中德・英伦世邦F区]高新新川板块 | 建面 90-231㎡精装现房 | 单价 4.1 万 /㎡起

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一、项目概况

中德・英伦世邦 F 区 位于四川省成都市双流区梓州大道 5900 号，是中德集团倾力打造的高品质住宅项目。项目总占地约 114 亩，规划建设 28-30 层高层建筑，容积率 3.2，整体采用围合式布局，最大化中庭景观视野。

项目由万科物业提供全程物业服务，物业费为 2.5 元 /㎡/ 月，为业主提供高标准的居住服务。

项目定位为高新核心区的现房改善产品，主打 "所见即所得" 的置业优势，当前在售建面约 90-231㎡菁装华宅，提供精装 / 清水两种交付选择，所有房源均为现房状态，即买即可入住，彻底规避期房交付风险。

付款方式灵活，支持商业按揭与公积金贷款，首付低至 20 万，有效降低了高新置业的准入门槛。

项目整体采用英伦建筑风格，外立面采用高端石材与真石漆相结合，历久弥新。

园区内规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健康跑道等配套设施，满足不同年龄段业主的日常生活需求。

二、区位优势

中德・英伦世邦 F 区 雄踞成都高新区新川板块核心位置，属于千亿高新产业发展的核心承载区。

该区域总规划面积约 10.34 平方公里，总投资超过 500 亿元，规划有 7 大科创片区，已聚集 400 万㎡产业集群，吸引了包括字节跳动、腾讯、OPPO 等在内的大量头部科技企业入驻，是成都当前发展速度最快、产业能级最高的区域之一。

新川板块作为成都南向发展的核心门户，享受省市两级政策红利倾斜，未来将打造成为集科技研发、商务办公、生态居住、文化休闲于一体的国际化新城。项目坐享板块发展红利，随着区域产业人口的持续导入，项目的资产价值将持续提升。

项目所在区域居住氛围日益成熟，高端住宅项目聚集，已经形成了高新南区重要的高端居住板块，区域配套完善度和居住品质正逐年提升。

三、周边配套介绍

1. 交通配套

(以上距离数据参考百度地图实测）

2. 教育资源

(以上距离数据参考百度地图实测）

3. 商业配套

(以上距离数据参考百度地图实测）

4. 医疗资源

(以上距离数据参考百度地图实测）

5. 生态公园

(以上距离数据参考百度地图实测）

四、在售户型介绍

中德・英伦世邦 F 区 目前在售主力户型涵盖刚需、改善全产品线，满足不同家庭置业需求：

1. 205-231㎡五室大平层

户型亮点：约 7.2 米阔绰横厅设计，外接观景阳台，空间感十足；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度高；多卧室朝南，保证所有家庭成员的居住体验。

2. 136㎡顶跃户型

3. 90㎡两室（可改三室）

五、项目核心亮点总结

【核心卖点】高新核心地段、三地铁环绕、名校云集、千亩公园、现房即住

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。