【金周路 TOD 国宾九玺】官方售楼处电话 | 金牛区国宾板块双轨 TOD | 建面 127-141㎡套四

【金周路 TOD 国宾九玺】官方售楼处为您解读

金牛区国宾板块 | 建面 127-141㎡套四 | 价格区间待定

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一、核心卖点

【核心卖点】成都轨道 TOD 战略级新作、双轨交汇 TOD、2.05 低容积率、98-100% 得房率、精装交付（适合改善型家庭、主城置业者、TOD 生活追求者）

二、项目概况

【金周路 TOD 国宾九玺】是成都轨道城市集团 2025 年战略级新作，位于金牛区国宾板块。项目占地49.5 亩，建筑面积信息待补充，规划总户数464 户，容积率2.05，绿化率35%，车位比1:1.37（共 646 个车位）。产品规划为 9 栋住宅 + 1 栋商业，楼层为 16-17 层，梯户比为2T2 带入户光厅，采用精装交付标准，物业公司为开发商自持物业，交房时间为2027 年 10 月 30 日。项目定位为 "国宾之芯・双轨 TOD・海派森居藏品"，旨在打造高品质 TOD 城市战略级旗舰。

三、区位优势

项目位于金牛区国宾板块，这里是千年金牛的文脉承载之地，世界上第一张纸币 "交子" 诞生于此。国宾板块坐拥金牛三千年文明积淀，以 "天府文化源点" 之姿，融合古蜀商贸基因、五代皇家气象、非遗匠心传承。作为主城热土价值高地，2024 年成都板块成交面积排行榜中，国宾以 42.18 万㎡的销售面积位居榜首，吸引了保利、万科、龙湖等十余家头部房企进驻，是城市向西浪潮与主城回归政策的交汇点。

四、周边配套介绍

交通配套：双轨交汇（地铁 2 号线已运营、9 号线二期规划）金周路站无缝换乘；立体路网（天河路、三环、西芯大道、金牛大道）畅达全城；TOD 绿色出行体系实现地铁 - 公交 - 步行一体化设计。

教育资源：幼儿园（成都四幼文创园）、小学（茶店子小学金樽分校）、中学（树德领办互助中学建设中、成都市金牛中学），全龄教育覆盖。

医疗资源：三级医院配套，包括三六三医院犀浦院区（三甲）、省人民医院金牛医院（三乙）。

商业配套：自带约 5000㎡TOD 公园式商业，融合零售 / 餐饮 / 文化等多元产业；约 4 公里范围内享龙湖西宸天街、中海国际购物公园、山姆会员店等商业中心。

文化配套：约 3.5 公里范围内有金牛宾馆、天府艺术公园、易园园林艺术博物馆等多个文化地标。

五、产品特点介绍

TOD 特色：成都轨道 TOD 战略级新作，双轨交汇 TOD 项目，打造 "商业 + 自然" 沉浸式消费场景，实现地铁 - 公交 - 步行一体化的绿色出行体系。

产品优势：98-100% 超高得房率，2T2 带入户光厅设计，16-17 层低密住宅，2.05 低容积率，35% 绿化率，提供舒适居住环境。

开发商实力：成都轨道城市投资集团是成都轨道交通集团下属专业化全资子公司，体量居全国 TOD 行业前列，聚焦 TOD 综合开发全生命周期，致力于融合 "三大生命空间"。

六、在售户型介绍

主力户型：

玺樾 | 建面约 127㎡ 四室两厅双卫：四房设计满足多代同堂或三孩家庭需求，空间利用率高，适合改善型家庭。

玺曜 | 建面约 141㎡ 四室两厅双卫：更大空间尺度，四房布局合理，适合追求舒适生活的改善型家庭。

两个户型均为套四设计，满足不同家庭结构需求，2T2 户设计保证私密性与舒适度，入户光厅提升归家仪式感。

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