成都幸福桥TOD幸福拾光在售详情资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
金牛区 幸福桥TOD 清水准现房
在售面积：125-135-143-180㎡（二期）
108-110-112-134-143㎡（三期）
单价15999起 中间楼层均价17500元
【项目基本信息】
•开发商：成都轨道交通集团
•物业公司：成都轨道万科物业有限公司
•总占地700亩 /二期占地64亩/三期占地74亩
•项目区位：金牛区北部新城-地铁5#幸福桥站
•总层高：二期12-17F（一楼4.5米架空层无住宅）三期9-17F
•容积率：2.0
•绿化率：二期52% 三期35%
•梯户比：二期2T2 三期 1T2户2T3户
•物业费：3.8元
•停车位：二期1:1.6三期1:1.2
•交房时间：二期2024.8月三期2025.10月
•总户数：二期624户三期503户
•交付标准：清水洋房
•公摊：二期17-20% 三期16-19%
交通：5号线幸福桥站50米，在建地铁27号线石门坎站300米
商业：汇融广场、龙湖锦宸天街、
大都会、福地广场
教育：机关三幼、第十六幼儿园（蜀道园区）
人民北路小学天北校区、成都实验小学
公园：凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园
医疗：三甲医院西部战区总医院，
金牛区中医医院（在建）
目前，幸福桥TOD·幸福拾光项目一期已实景交付，低密优越的中庭景观、优美挺拔的建筑立面等，兑现着所有关于家的美好。
据了解，项目近期已加推三期地块，该地块由14栋9F—17F小高层组成。项目整体采用围合式布局，以阔绰的楼栋间距，充分保证每一户的视野采光，增强居住的体验性。在这里，能享受一种城市、人、自然、社区无界融合的生活方式。
出门即地铁站
交通、教育、医疗、商业、公园配套等，就在您家门口满足吃喝玩乐购&一应俱全，还是主城区最高配置
主城区•副中心·改善居住区·绝版清水洋房
超高绿化率52%·户户对中庭·高端品质业主圈层更纯粹
对于主城购房者而言，幸福桥TOD·幸福拾光无疑是可以“闭眼入”的代表。
为什么这么说？首先来看价格，当前5+2城区新房成交均价已达到26815元/㎡（数据来源：锐理数据），而幸福拾光三期最低单价仅约15999元/㎡起，放眼成都楼市，这样的价格极具竞争力。
其次，在价格因素之外，幸福桥TOD·幸福拾光以低密为法则，展示出高性价比的产品逻辑。购房者既能避免“刚需”尴尬的将就，也不需要承载高端改善高成本的压力，堪称区域的“性价比王者”。
在售户型：
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